第一步我們來明確北京有哪幾種租房的主體？

1，中介公司：包括各大中介和中小中介

2，二房東

3，分類信息網(wǎng)

4，直租的房東

第二步我們來明確不同租房主體的特征：

中介公司遍布大街小巷，有一些中介是正規(guī)的，但郁悶的是你不知道是哪些！還有一些是 中介是騙人的，你一不小心就遇到了！他們的根據(jù)地是自己的門店、分類信息網(wǎng)、以及可以用來貼條的電線桿子。黑中介們騙人的手法主要是以房源為誘餌，欺騙你付定金、押金或者租金，當你付完款后，他們會告訴你還有一些其他費用，而且還很高哦，而且這時候你會發(fā)現(xiàn)房子存在各種問題，你根本沒辦法住，這時候你想要退錢，已經(jīng)不可能了。

二房東；二房東們也主要盤踞在分類信息網(wǎng)，當然有一部分二房東是遵紀守法，熱愛和平的良好市民。但是有一部分是心狠手辣，坑蒙拐騙的不良分子。他們的騙錢手法和黑中介如出一轍。

分類信息網(wǎng)；分類信息網(wǎng)是中介、黑中介、二房東、真房東以及各類騙子的根據(jù)地，他們在此發(fā)布海量信息，友好守信的人們可以在此成交，騙子們則主要靠這里吸引客戶，詐騙租客錢財。值得一提的是好多騙子會讓租客先打定金，再看房子，如果我們腦袋沒，記得不要上當！

直租房東；直租房東也分散在好多平臺，值得關(guān)注的是，近來興起的好多直租平臺，租客通過直租平臺可以確保安全租房，當然還有其他網(wǎng)站也有一些房東發(fā)布的直租信息！

第三步：明確了各個租房主體的特征，我們就能有效避開黑中介，找到房東直租的靠譜房子了！

1，針對中介，我們要選擇相對正規(guī)的中介，盡量別找小中介 （找中介時先用中介名字加黑中介后綴搜索下，看看有沒有客戶投訴，99%的可能性是都有），并且在你能確定房子是否靠譜之前，千萬不要交錢，不要交錢，不要交錢（定金、押金、租金任何金都不要交）。

2，二房東；風險略高，要租這類房子，務(wù)必詳細查看二房東的身份證件，以及其與業(yè)主的相關(guān)承租合同，還有業(yè)主的轉(zhuǎn)租授權(quán)書。再多在網(wǎng)上搜索下業(yè)主的相關(guān)信息?？傊喽嗔粜?！

3，分類信息網(wǎng)：這只是一個找房的渠道，針對其中的中介和房東請參考上面兩條。

4，直租房東；從房東處直接租房子當然相對安全一些。但是苦于房東直租信息太少，去哪里找呢？大家可上網(wǎng)搜索一些安全直租平臺！這就要求我們租房千萬不能操之過急，務(wù)必提前準備，才能從容不迫，找到靠譜合適的房子！