開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問(wèn)?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶(hù)來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴(lài)的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

別墅裝修的五個(gè)要點(diǎn) 如何驗(yàn)收裝修完的別墅

裝修別墅時(shí)有著裝修方式、找設(shè)計(jì)師、簽訂施工合同、施工階段、簽訂保修合同這5大流程步驟。如何完成別墅的驗(yàn)收工作呢。下面小編就為您介紹。

一、別墅裝修五大流程

裝房子、買(mǎi)材料、找工人、盯工地……裝修是一項(xiàng)復(fù)雜又相對(duì)漫長(zhǎng)的工程,對(duì)于很多第一次置業(yè)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),不了解裝修的基本知識(shí)貿(mào)然開(kāi)始,是非常不理智的。

普通裝修的一般流程、裝修公司能夠提供的服務(wù)、如何與裝修公司打交道、裝修工程中的對(duì)于材料和工藝的基本常識(shí)、如何選擇合適的裝修公司和建材品牌,都是消費(fèi)者應(yīng)該提前掌握的知識(shí)。

在裝修旺季來(lái)臨之際,搞清楚裝修的基本流程,解決裝修最容易遇到的15個(gè)問(wèn)題,或許是裝修動(dòng)工前消費(fèi)者的必學(xué)功課。

流程指南

流程一、選擇裝修方式

目前流行的裝修模式有三種。一是“包輕工”,消費(fèi)者自己買(mǎi)裝修材料,委托裝飾公司施工;二是“包工包料”,即將所有工作委托家裝公司;第三種是“包輕工輔料”,即消費(fèi)者自備部分主材,如地磚、涂料、潔具等,裝飾公司負(fù)責(zé)施工及輔助材料的采購(gòu),如水泥、石灰等。

第一種方式需要消費(fèi)者對(duì)裝修工程、所需材料、建材市場(chǎng)非常熟悉,而且時(shí)間充足;第二種適合于無(wú)時(shí)間精力、對(duì)裝修材料和工程不了解的人;第三種則介于前兩種之間。建議消費(fèi)者要事先對(duì)裝飾公司或工程隊(duì)細(xì)致了解,根據(jù)實(shí)際情況決定。

流程二、找對(duì)設(shè)計(jì)師

設(shè)計(jì)師是如今裝修幾乎都會(huì)遇到的人。選擇設(shè)計(jì)師,首先可以看設(shè)計(jì)師近幾年的作品,參考專(zhuān)業(yè)水平;其次通過(guò)與設(shè)計(jì)師的交流感受個(gè)人品質(zhì)。設(shè)計(jì)師起著消費(fèi)者與裝飾公司、施工隊(duì)伍對(duì)接的紐帶作用,要在業(yè)務(wù)上、職業(yè)操守上都要完美。

設(shè)計(jì)師的功能是為消費(fèi)者提供房間的布局規(guī)劃、功能和設(shè)計(jì)風(fēng)格,其專(zhuān)業(yè)水平?jīng)Q定消費(fèi)者居室未來(lái)的生活環(huán)境。在交流時(shí),首先要詳細(xì)地說(shuō)明自己的喜好和在居室內(nèi)的活動(dòng)規(guī)律,例如家里有幾口人、平時(shí)家庭成員在家是如何活動(dòng)的,這樣設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)才能滿足所有人的需求。同時(shí),也要讓設(shè)計(jì)師知道自己喜歡的風(fēng)格,可以收集一些喜歡或不喜歡的圖片,讓設(shè)計(jì)師清楚進(jìn)而掌握你的品位。

流程三、簽訂施工合同

通過(guò)量房,設(shè)計(jì)師會(huì)出更為詳細(xì)的施工圖,并根據(jù)整體裝飾方案確定報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)單一般以居室空間為單位,包括此空間內(nèi)所需要的材料、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)和工藝做法。如果必要還應(yīng)該附有材料使用詳細(xì)清單、工程進(jìn)度表等,以及對(duì)裝修報(bào)價(jià)中不詳盡的部分加以補(bǔ)充說(shuō)明。通常報(bào)價(jià)單還有附件,主要有原始戶(hù)型圖、裝修戶(hù)型圖、水電施工圖、開(kāi)關(guān)插座布置圖、吊頂設(shè)計(jì)圖等。

當(dāng)對(duì)于報(bào)價(jià)單無(wú)異議后,就進(jìn)入簽訂施工合同階段。目前北京地區(qū)裝飾公司使用的施工合同是《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,消費(fèi)者在簽訂時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):公司名稱(chēng)和合同上的名稱(chēng)是否相同、合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專(zhuān)用章、合同附件是否齊備等。在某些家居市場(chǎng),還需要有市場(chǎng)的第三方認(rèn)證。

流程四、盯好施工階段

簽完施工合同,經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)交底,便開(kāi)始整體施工過(guò)程。家庭裝修一般經(jīng)歷前期、中期和后期三個(gè)階段。前期主要是輔材進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程和基礎(chǔ)裝飾工程;中期則是瓷磚鋪貼、吊頂及木制品工程、地面找平等木工、瓦工、油工等工程;后期則是現(xiàn)場(chǎng)安裝主材、竣工的環(huán)節(jié)。

在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)交底是最為關(guān)鍵的一步。一般由客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)督、工長(zhǎng)和主要的技術(shù)工人參與,在交底時(shí)應(yīng)全部到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng),由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解設(shè)計(jì)方案和施工工藝要求,以及需注意的地方,并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。

流程五、簽訂保修合同

工程竣工驗(yàn)收與主材安裝、定制產(chǎn)品安裝的順序因?yàn)橄M(fèi)者選擇裝修方式不同而不一樣,如果消費(fèi)者選擇由裝修公司來(lái)安裝主材產(chǎn)品,那么驗(yàn)收則在最后??⒐ず?,由巡檢人員按照工程驗(yàn)收表格逐一對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行檢查,消費(fèi)者要全程參與,決定工程是否驗(yàn)收合格;驗(yàn)收后,施工負(fù)責(zé)人要與客戶(hù)簽訂施工保修合同。

按照家庭裝修的國(guó)家規(guī)定,基礎(chǔ)工程保修2年,防滲漏工程保修5年。保修合同一般是在裝修合同的最后一頁(yè),填寫(xiě)時(shí)看清楚保修日期;并且保修合同要加蓋裝修公司的合同章。

防止忽悠

謹(jǐn)防低價(jià)、免費(fèi)誘餌

第一次裝修的消費(fèi)者,一定要謹(jǐn)防服務(wù)陷阱,謹(jǐn)防商家以低價(jià)、免費(fèi)等承諾為誘惑,在裝修服務(wù)中提供劣質(zhì)產(chǎn)品、增項(xiàng)等。首先要注意套餐式服務(wù)的陷阱,一般是裝修公司指定施工細(xì)項(xiàng)、合作產(chǎn)品品牌,消費(fèi)者沒(méi)有選擇空間,材質(zhì)質(zhì)量參差不齊,所以在接受之前,應(yīng)詳細(xì)了解套餐內(nèi)材料的品質(zhì)和數(shù)量;

其次,很多裝修公司給客戶(hù)初期報(bào)價(jià)很低以吸引客戶(hù),但開(kāi)工后以種種理由大量增項(xiàng),所以消費(fèi)者要選擇品牌公司、口碑好的公司來(lái)簽訂裝修事宜,并在合同中與裝修公司約定好,將增項(xiàng)帶來(lái)的價(jià)格浮動(dòng)控制在一定范圍內(nèi);第三,要認(rèn)真考慮“免費(fèi)出效果圖”等承諾。

簽訂合同需咬文嚼字

合同陷阱是在合同中通過(guò)增項(xiàng)、漏項(xiàng)、虛報(bào)價(jià)格避實(shí)就虛、逃避責(zé)任。消費(fèi)者簽訂合同時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一,報(bào)價(jià)單上的單位,應(yīng)要求按照實(shí)際面積或尺寸來(lái)計(jì)算,比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項(xiàng)”為單位;第二,注意是否有漏項(xiàng),必須在合同上寫(xiě)清楚所有主材,包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;第三,最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí),了解室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。

裝修潮流

“輕裝修重裝飾”成為主流

隨著消費(fèi)者環(huán)保意識(shí)不斷提高,裝修也盡量少使用裝修材料以減少污染。如今,包門(mén)、墻面造型的使用比例有減少趨勢(shì),家居裝飾產(chǎn)品的種類(lèi)增多,設(shè)計(jì)做工越發(fā)精致,消費(fèi)者利用家具、窗簾等飾物裝點(diǎn)居室環(huán)境。但“輕裝修重裝飾”并不意味著裝修費(fèi)用會(huì)減少。

別墅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 最后一道把關(guān)

墅裝修比一般的房子裝修要復(fù)雜些,別墅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更要求我們?cè)隍?yàn)收環(huán)節(jié)需要多加注意。如何做好別墅裝修驗(yàn)收工作?買(mǎi)購(gòu)網(wǎng)小編將為大家提供別墅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),和大家一起把關(guān)裝修最后一道門(mén)。


一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗(yàn)收

1、材質(zhì)及圖案應(yīng)符合住放要求、產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)特級(jí)品、一級(jí)品技術(shù)規(guī)定。

2、瓷磚鋪貼應(yīng)牢固、不松動(dòng)、無(wú)空洞。

3、瓷磚圖案清晰、無(wú)玷污、無(wú)裂縫。

4、瓷磚表面色澤一致、接縫均勻,周邊順直、磚面無(wú)裂紋、掉角缺粉等現(xiàn)象。

5、衛(wèi)生間地面坡度滿足排水要求,不倒流水、無(wú)積水、與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固。

6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏差為接縫平直小于等于3mm,接縫高低小于2mm。

7、瓷、地磚損耗按10%計(jì)算。

二、別墅裝修油漆工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、油漆工程應(yīng)待油漆工程完成并干燥后,方可進(jìn)行驗(yàn)收。

2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡。

3、檢查所用油漆品牌、顏色應(yīng)符合住戶(hù)要求、設(shè)計(jì)選定的樣片要求。

4、棕眼必須全部刮平。采用清水漆、臘克、亞光臘克的表面,木紋必須清晰。

5、油漆表面上不允許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔。

6、油漆顏色基本一致、無(wú)刷紋。油漆表面應(yīng)平整、光潔。

7、油漆工程應(yīng)保證周邊五金配件、玻璃潔凈。

三、別墅裝修木工工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、門(mén)窗框與墻體間應(yīng)填塞飽滿。

2、門(mén)窗裁口須直、刨面平整,開(kāi)關(guān)靈活,無(wú)倒翹。

3、門(mén)窗小五金安裝位置適宜,槽邊整齊,小五金種類(lèi)齊全,木螺絲擰緊。

4、木工吊壁柜安裝后,牢固、無(wú)松動(dòng)。

5、吊柜吊裝可靠、安全,與墻面、頂棚面緊靠,無(wú)縫隙。

四、別墅裝修中水電工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、水電驗(yàn)收時(shí)用到的工具

簡(jiǎn)易試壓工具測(cè)試工具包括試壓泵、活動(dòng)扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等,其它可能用到的還包括千斤頂、壓力表、水箱、連接軟管和搖表等。

2、水電驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

用軟管將所試?yán)錈崴苓B通形成一個(gè)圈,這時(shí)的壓力為0;將除試壓管道最低一個(gè)出水口以外的其它出水口用堵頭嚴(yán)密封堵,推薦使用堅(jiān)實(shí)耐用的銅堵頭等金屬堵頭。

3、水路驗(yàn)收先試壓

(1)打開(kāi)進(jìn)水閥,從管道最低出水口緩慢注水,充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開(kāi)關(guān)。

(2)關(guān)閉總進(jìn)水閥,對(duì)管道緩緩升壓,升壓至規(guī)定的試驗(yàn)壓力后,觀察接頭、堵頭是否漏水。

(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持12小時(shí)以上,鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持24個(gè)小時(shí)小時(shí)以上,壓力保持視為合格。壓力下降不超過(guò)0.05MPa為合格。

4、水檢測(cè)出水口是否通暢

電驗(yàn)收后要注意卸壓測(cè)試壓合格后,將管端接上配水件,以工作壓力供水,分批開(kāi)啟配水件,檢測(cè)各出水口是否暢通。

5、水電驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)

(1)試驗(yàn)水管壓力應(yīng)為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間,不是越大越好,加壓時(shí)間也不是越長(zhǎng)越好。

(2)埋在地坪面層和墻體內(nèi)的管道,封槽前必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

(3)試壓時(shí)管道應(yīng)固定,管道接頭需明露,管道各出水口不得連接配水器具。

(4)采用熱熔連接的管道,水壓試驗(yàn)應(yīng)在管道安裝完成24小時(shí)后進(jìn)行。

(5)測(cè)試不合格的其他原因:堵頭沒(méi)有裝好、截止閥型總進(jìn)水閥有質(zhì)量問(wèn)題。

6、電氣要符合電氣施工標(biāo)準(zhǔn)

電氣要符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002的標(biāo)準(zhǔn)。


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標(biāo)簽: 別墅裝修驗(yàn)收工作

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