選房技巧之一：根據(jù)自己的居住需要選擇房型

　　首次置業(yè)者基本上都是剛需族，根據(jù)實(shí)際需要買房是比較理性的選擇。一般小兩口買個(gè)兩居室就好，一個(gè)房間用來兩口住，一個(gè)房間可以給父母住，往后有小孩也方便給父母幫照看，另一方面買兩居室可以節(jié)省資金，第二種是如果不打算把房子轉(zhuǎn)手，可以直接一步到位買三房，把小房間留給孩子。如果是單身族的話，買個(gè)一居室，既可以滿足自身居住需求，又能作為一個(gè)小投資。

　　選房技巧之二：房源總價(jià)的預(yù)算一定要合理

　　受片區(qū)的地段和房齡影響，二手房在各個(gè)片區(qū)的總價(jià)也會(huì)不同，但通常每種房型都有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，多了解一下參考價(jià)格，這樣也可以做一個(gè)對(duì)比參考、具體價(jià)格由房子的地段、物業(yè)和電梯房、樓梯房來定，這些方面好壞對(duì)價(jià)位有一個(gè)上下的浮動(dòng)、對(duì)于購(gòu)房者而言，在買房之前，一定要對(duì)自己能夠承受的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行一個(gè)適度評(píng)估，按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)去制定購(gòu)房預(yù)算，這樣就可以合理控制購(gòu)房開支。

　　選房技巧之三：掌握選房技巧，爭(zhēng)取花少量的錢買到好房

　　一般來說配套越少，房?jī)r(jià)就越低、所以買第一套房最好考慮的周邊配套不要太豐富，能滿足基本生活需求就行，如有一兩家大超市、附近有菜市、交通寬敞就行，基本滿足著三個(gè)條件就可以了，這樣的配套能夠?yàn)槟阗I房拉低一部分的價(jià)錢、對(duì)于后期想要改善生活，周邊有更多娛樂設(shè)置，則可以考慮把房子轉(zhuǎn)手，再買個(gè)大戶型。

　　首次置業(yè)的人們?cè)谶x好了合適二手房源的前提下，然后再制定具體的置業(yè)規(guī)劃，然后按照規(guī)劃一步步去實(shí)施，這樣基本上就能買到比較合適的房源了。