第一步 通過報紙對比價格

　　通過網(wǎng)絡(luò)了解市場概況是省時省力的好做法。可雖然網(wǎng)絡(luò)上也有不少房源信息，但其中不少房源是房東個人錄入，價格隨機性很大。若要快速將所選房源與近期公布的新房源的權(quán)威價格進行對比，購房者最好參照報紙。每一期報紙的地產(chǎn)專刊后面，均有許多二手房信息，其中絕大部分來自于長期在報紙上刊登房源的品牌中介，業(yè)務(wù)量、房源更新快，且通過品牌中介發(fā)布的房源和價格更有權(quán)威性。比如來自鏈家不動產(chǎn)，太平洋房屋等中介的房源信息。這些信息基本已經(jīng)按照區(qū)域和各區(qū)域的分店劃分好，且各個房源的最大優(yōu)勢都有關(guān)鍵詞說明。購房者可以在報紙上瀏覽近期的房源信息中對房源的基本情況和價格進行初步對比。

　　建議：報紙上的房源僅標注房屋面積和總價，購房者不要被低總價迷惑，因為其中有不少房源年數(shù)久老，戶型面積小所以總價低?？磻粜蜁r，建議購房者將所針對區(qū)域的房源信息換算成單價并標注在報紙上，便于對比查看。

第二步 門店問詢查看成交價

　　最終，購房者還是需要勤快地親臨中介門店，深入了解房價信息。如果中介打出的近期房源已經(jīng)令購房者“心有所屬”，那便可有針對性地到中介門店查詢價格和房源信息了。以上兩個查價方法均是查詢掛牌價 ，實際成交價與掛牌價之間多少存在出入。購房者可以通過問詢中介門店近期的成交信息，來了解最近一段時間的市場成交價格情況，比如供應(yīng)量有沒有影響價格、議價空間大不大。

　　建議：購房者最好選擇品牌中介，一是這些中介在房源掛牌之前都以專業(yè)眼光篩選出性價比高的房源并擇于媒體刊登，二是購房者可以避免因中介為賺差價虛高報價等不誠信行為付出代價。

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第三步 線上瀏覽初步比價格

　　不經(jīng)常關(guān)注樓市的購房者，如何了解青島市各個區(qū)域的二手房大致房價水平以及房源供應(yīng)量，以確定自己圈定的房源是否真的是高性價比的“珍品”。相比跑中介之下，發(fā)達的網(wǎng)絡(luò)為購房者提供了便捷快速的了解渠道。如果購房者相中一套標榜低價優(yōu)質(zhì)的房源，可以先到比較專業(yè)的房地產(chǎn)類網(wǎng)站等了解各區(qū)域房源的平均價格。從各個網(wǎng)站統(tǒng)計的區(qū)域平均價格中，購房者基本可以確定的是自己看重的房源在同區(qū)域同水平下所處的價格水平。

　　建議：城市房產(chǎn)網(wǎng)有一個龐大且專業(yè)的數(shù)據(jù)后臺，可以通過其首頁列示的各區(qū)域房價均價行情來判斷整體市場概況，但并不代表單個房源的價格，僅供購房者初步比較房源價格。另外搜房網(wǎng)的地圖顯示功能也比較實用，網(wǎng)站將所有二手房小區(qū)標注在地圖上，可以幫助購房者更清晰明了地了解二手房小區(qū)所處的位置，而且以小區(qū)為單位顯示的掛牌均價，也有很大的參考意義。