南方的的天氣下雨天比較多,回南天等情況也比較常出現(xiàn),所以南方很多住了幾十年房屋經(jīng)常出現(xiàn)漏水的情況就不斷的增多,給住戶帶來了許多的不便,同時也非常的讓人頭疼。特別是作為出租用的房屋,天花板就經(jīng)常出現(xiàn)漏水和發(fā)霉的現(xiàn)象。

天花板總有一些地方會出現(xiàn)漏水的情況:

   

天花板的一個漏水和樓上住戶的一個關(guān)系是比較的大的,產(chǎn)生天花板漏水的兩種情況。

    樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下,需要敲掉地磚重新做新型防水材料。為了避免出現(xiàn)這種情況,業(yè)主在裝修時,就應(yīng)該盡量把防水做好。規(guī)范施工應(yīng)該做三次閉水試驗,先前在其他文章中也提到過如何進(jìn)行閉水試驗。第一次閉水試驗是在裝修工人進(jìn)場前;改水改電后,衛(wèi)生間和廚房要重新做防水,并且進(jìn)行第二次閉水試驗;瓷磚貼完后,為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞,應(yīng)該再做一次閉水試驗。

   

然而讓房主最苦惱的就是墻角漏水的情況,一般墻角漏水的情況特別的多那么應(yīng)該怎么樣才算正確的解決呢?

•     第一種情況:上水管暗管沒有裝好、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化都有可能導(dǎo)致漏水。出現(xiàn)這種情況很麻煩,只能哪漏換哪兒,哪換排除哪兒。

•     第二種情況:淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度沒有達(dá)到1.8米,輕體墻處于常年的潮濕環(huán)境下容易受潮?？梢栽诹茉r轉(zhuǎn)換噴頭角度,盡量避免水噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上;最好是敲掉墻磚重新做防水。

•     第三種情況:外墻出現(xiàn)裂縫,造成墻內(nèi)石棉常年潮濕。墻內(nèi)石棉吸收雨水后不容易干,長年累月,內(nèi)墻就會出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。出現(xiàn)這種情況,消費(fèi)者應(yīng)及時通知物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ),不應(yīng)該自己解決,避免發(fā)生危險。

    所以一般什么樣的情況我們必須要對準(zhǔn)下,這樣做漏水的狀況才不會出現(xiàn),否則弄的不好,不管再怎么樣弄也都是白弄,到最后還是一樣。

    盛圓碉樓防水了解很多人都會問到三個問題,然而這三個問題總捆牢著消費(fèi)者。

•     1. 我家原防水層已經(jīng)做好了那為什么還要在去做防水層呢?這樣做不是多此一舉嗎?

•     其實(shí)一般成品的房屋已經(jīng)施工單位是做了防水層,由于在防水層做好后可能會在安裝其衛(wèi)生間的時候,或者說安裝別的設(shè)備的時候,會遭到一些破壞,然而作為浴室使用的一個衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)該要1.8米的一個高度,因此在裝修的階段,應(yīng)該要務(wù)必做好防水層。

•     2. 防水層在施工時應(yīng)該達(dá)到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)呢?

•     廚房、衛(wèi)生間的找平層應(yīng)有一定坡度(2%左右);防水自找平層向墻面返高300mm,淋浴間及隔壁有防水要求墻面返高1800mm;防水涂料滿涂,無遺漏,與基層粘結(jié)牢固,無氣泡,無裂紋,無脫層,表面平整,卷起部位涂刷高度基本一致均勻,厚度必須滿足產(chǎn)品的規(guī)定要求;

防水做好后,為什么一定要做閉水的這樣一個試驗?zāi)?其實(shí)做閉水這樣一個試驗是可以很正確的驗證防水層的一個防水功能是不是正常?在做閉水試驗時應(yīng)該最高蓄水層深度不能少20mm,蓄水時間也不能少于24小時。這樣做的話裁可以使房屋里不會在出現(xiàn)漏水所造成不必要的一些麻煩。

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  這是曾經(jīng)美好而重要的回憶。就是在這個老房子里。每一個人都是有它的感情線。住了幾十年的房展都會產(chǎn)生一定的依賴性和情感，但是沒有辦法了，現(xiàn)在要拆了。21

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