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房屋裝飾裝修合同屬于建工合同還是加工承攬合同？
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7.25更新：與法官朋友一起探討了一下這個(gè)問(wèn)題。1、根據(jù)《民事案由規(guī)定》（法發(fā)〔2011〕42號(hào)），裝修合同糾紛屬于建設(shè)合同糾紛下的子案由。100、建設(shè)工程合同糾紛（1）建設(shè)工程勘察合同糾紛（2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛（3）建設(shè)工程施工合同糾紛（4）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛（5）建設(shè)工程分包合同糾紛（6）建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛（7）裝飾裝修合同糾紛（8）鐵路修建合同糾紛（9）農(nóng)村建房施工合同糾紛所以裝修合同糾紛屬于建設(shè)合同糾紛。2、根據(jù)最新的民訴法司法解釋第二十八條：第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋*合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。 以及《民事訴訟法》第三十三條第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的*法院專(zhuān)屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地*法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地*法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人*亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地*法院管轄。綜 上，裝修合同糾紛屬于建設(shè)合同糾紛，建設(shè)合同糾紛屬于專(zhuān)屬管轄，所以應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地*法院進(jìn)行管轄。原*中，答主主要依據(jù)裝修合同簽訂的主體，來(lái)確定管轄。既然有最新的司法解釋?zhuān)敲淳桶凑兆钚碌乃痉ń忉?作吧?！沂欠指罹€———————————————————以下是原*：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。可見(jiàn)，建設(shè)工程合同的主體是發(fā)包人（一般是業(yè)主)與承包人（一般是建設(shè)工程公司）。 而承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬包括*、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。所以*承攬合同是承攬合同的一種。它的主體是定作人和承攬人。 房屋裝修要具體區(qū)分。 一、如果房屋裝修是房主與裝修公司單獨(dú)簽訂的合同，那么應(yīng)該是屬于*承攬合同。即裝修公司作為承攬人，對(duì)定作人即房主的毛坯房進(jìn)行相應(yīng)的裝修工作。如果水管在裝修內(nèi)容中，應(yīng)當(dāng)適用合同糾紛，根據(jù)合同約定，或者被告所在地，進(jìn)行管轄；如果水管不在裝修內(nèi)容中，那么裝修工人將水管弄破的行為應(yīng)該是侵權(quán)，那么根據(jù)侵權(quán)行為地或者被告所在地進(jìn)行管轄。 二、如果房屋裝修（比如精裝修）是房地產(chǎn)公司與建設(shè)工程隊(duì)簽訂的合同，而房主只與房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房*合同》。根據(jù)《商品房*合同》，房地產(chǎn)公司交付的房屋應(yīng)當(dāng)無(wú)瑕疵。如果水管破裂，房主可以根據(jù)《商品房*合同》，直接起訴房地產(chǎn)公司。適用不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄。
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簽元洲裝飾合同合同要注意什么？
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裝飾合同要注意
一、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)樸裝修的話，工期在35天左右。福州裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
二、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目。所以假如有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，仍是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清晰
三、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉功課，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
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大廈裝飾合同怎么寫(xiě)？
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各路燈優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比 ?? ??高壓鈉燈優(yōu)點(diǎn)：高壓鈉燈使用時(shí)發(fā)出金白色光，具有發(fā)光效率高、耗電少、壽命長(zhǎng)、透霧能力強(qiáng)和不 ??誘蟲(chóng)等優(yōu)點(diǎn)。 ?? ??高壓鈉燈應(yīng)用范圍：廣泛應(yīng)用于道路、高速公路、機(jī)場(chǎng)、碼頭、船塢、車(chē)站、廣場(chǎng)、街道交匯處、 ??工礦企業(yè)、公園、庭院照明及植物栽培。高顯色高壓鈉燈主要應(yīng)用于體育館、展覽廳、*場(chǎng)、百貨商 ??店和賓館等場(chǎng)所照明。 ?? ??高壓鈉燈與無(wú)極燈優(yōu)缺點(diǎn)：高壓鈉燈與無(wú)極燈相比，具有壽命短、光效低、顯色性差、功率因數(shù)低、 ??不能熱啟動(dòng)、光通量穩(wěn)定性低等缺點(diǎn)，唯一優(yōu)點(diǎn)價(jià)格便宜。 ?? ?? ??LED路燈優(yōu)點(diǎn)：LED路燈：1.工作壽命長(zhǎng)。 ??2.耗電低 ??。3.響應(yīng)時(shí)間快4.體積小重量輕，耐抗擊。5. ??易于凋光調(diào)色，可控性大。 ?? ??1.綠色照明，講環(huán)保。2.高效轉(zhuǎn)換，發(fā)熱小。3.清靜舒適，無(wú)噪音。4.光線柔和，無(wú)頻閃。5無(wú)紫外線，蚊蟲(chóng)少。6.電壓可調(diào)，范圍廣。7.節(jié)能長(zhǎng)壽，費(fèi)用低。8.堅(jiān)固牢靠，很安全。9.高亮度，低熱量，環(huán)保無(wú)毒。 ?? ??LED太陽(yáng)能路燈： ??優(yōu)點(diǎn) ?? ??1. ??LED太陽(yáng)能路燈采用的是清潔的可再生能源，相比于傳統(tǒng)的高壓鈉燈可以減少二氧化碳的排放量。 ??2. ??太陽(yáng)能LED路燈不用鋪設(shè)輸配電電纜，減少了銅*的消耗。 ??3. ??交流電供電要比太陽(yáng)能供電效率低15%. ??4. ??試用太陽(yáng)能路燈不需要交電費(fèi)。 ??5. ?? ??LED路燈使用壽命長(zhǎng)，
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