裝修出租房可以說是一項(xiàng)投資，既然是投資當(dāng)然要在裝修的時(shí)候想到回報(bào)率的問題，出租房屋的裝修并不是裝修的越好租金越高，更不是裝修的越好越容易租出去，這些都不是成正比的，對(duì)于裝修細(xì)節(jié)還需要房主仔細(xì)盤算，做好市場(chǎng)調(diào)研，以及了解消費(fèi)者需求都是非常重要的，只有做好這些才能花最少的錢讓租戶給出雙方都滿意的房租，增加回報(bào)率，那么出租房到底應(yīng)該怎么裝修才合算呢，下面小編就為大家介紹一下出租房裝修技巧。
帶裝修出租房租金能提高五成
記者在中介公司采訪了解到，一套位于河北區(qū)的90平方米高層公寓，如果按照指導(dǎo)價(jià)格評(píng)估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調(diào)、熱水器等設(shè)施齊全，帶有簡(jiǎn)單家具而且還可寬帶上網(wǎng)，那樣租金價(jià)格可達(dá)3000元/月，年回報(bào)率可以達(dá)到5%以上。此外，在采訪中記者了解到，目前我市的一些出租房出現(xiàn)以“裝修高檔，有太陽能、空調(diào)，廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對(duì)這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時(shí)也大多會(huì)打出“有部分家具”的要求。業(yè)內(nèi)人士稱，目前市場(chǎng)上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
裝修規(guī)格可按“地點(diǎn)”出牌
一套房子要想租一個(gè)好價(jià)錢，正確的裝修方案是相當(dāng)重要的。同樣一個(gè)小區(qū)、一種戶型，不同的裝修，租金的區(qū)別很大。并不是裝修越好，投入越多，租金就越高，而是要根據(jù)小區(qū)的地理位置來劃分。如果您的房子在高檔小區(qū)內(nèi)，您用簡(jiǎn)單的裝修應(yīng)付了事，那您將浪費(fèi)客源，不能賺足租金;如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這要視小區(qū)本身的檔次及周邊的環(huán)境來定位。
以上就是小編為大家介紹的出租房裝修技巧，在裝修出租房的時(shí)候一定要站在租戶的角度考慮問題，這樣才能夠更快以更好的價(jià)格將出租房順利租出去。想要了解更多裝修問題，請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
