不少開發(fā)商都是到年底才交房，因而如果不是非常急著入住，為了避免趕工甚至跨年裝修，很多業(yè)主都是選擇到年后才開工。而且正好可以利用假期這段時(shí)間好好暢想一下新家未來的樣子，補(bǔ)充一些關(guān)于家裝的知識(shí)，更好地為年后裝修工程順利開展做好準(zhǔn)備。
Part1：從零開始 了解家裝基本流程
俗話說“笨鳥先飛”，對(duì)于以前從未接觸過裝修的業(yè)主來說，利用新年假期這段空閑時(shí)間，補(bǔ)充下關(guān)于家裝的各種知識(shí)。這樣做之后，相信即使年后自己也還有很多其他事情要做，自家裝修工程也能夠有條不紊地進(jìn)行下去。那么裝修準(zhǔn)備應(yīng)該從何而起呢?小編還是推薦大家先了解下裝修開始的整個(gè)流程。
一、選擇裝修方
在做好裝修準(zhǔn)備之后，就是選擇裝修方了，即選定自家裝修工程的承包方。市場(chǎng)上的裝修方主要分為裝修公司和游擊隊(duì)兩種。裝修公司價(jià)錢相對(duì)較高，但是比較有保障;而游擊隊(duì)雖然價(jià)低，但是如果不是很信得過的，很容易造成裝修工程質(zhì)量不過關(guān)。選裝修公司需要從多方面進(jìn)行考察，在簽訂裝修合同時(shí)需要仔細(xì)審核設(shè)計(jì)圖紙和報(bào)價(jià)。
二、定裝修方案
選擇施工方之后，通過量房，綜合業(yè)主的意見，之后就會(huì)出一套關(guān)于房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖紙是房屋的藍(lán)圖，施工一般都根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙而來。因此業(yè)主需要深度參與設(shè)計(jì)方案的制定過程中，將自己關(guān)于未來家的想法清楚地傳達(dá)給設(shè)計(jì)師。如果設(shè)計(jì)師的方案自己不滿意，可以要求其修改甚至更換設(shè)計(jì)師。
三、準(zhǔn)備開工
在簽訂合同選定裝修公司、定下裝修方案之后，就要準(zhǔn)備開工了。根據(jù)簽訂合同上的要求，業(yè)主需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的裝修材料，及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。在開工前，還需辦理好物業(yè)登記事項(xiàng)，包括辦理開工證、交納裝修保證金等。
四、結(jié)構(gòu)拆改
施工開始，設(shè)計(jì)師一般會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，將施工的一些要求告知施工人員。一般施工正式開始首先是對(duì)房屋進(jìn)行拆改，二手房的拆改工作尤其多。在拆改中需要重點(diǎn)注意的就是避免拆除承重墻影響樓房的安全，避免進(jìn)行物業(yè)明確禁止的一些拆改新建項(xiàng)目。
五、水電改造
水電是一個(gè)家的“血管”，可以說是家裝最重要的項(xiàng)目之一。水電改造包括水路改造和電路改造，一般是同時(shí)進(jìn)行的。水電改造項(xiàng)目要注意的細(xì)節(jié)較多，業(yè)主可以另外進(jìn)行知識(shí)補(bǔ)充。如果擔(dān)心裝修公司的水電不過關(guān)，可以另請(qǐng)市場(chǎng)上一些專做水電項(xiàng)目的公司來做。
六、木、瓦施工
水電改造之后，一般就是木工和瓦工施工了。木工和瓦工施工并沒有明確的先后之分，都可以同時(shí)進(jìn)行。木工主要包括吊頂(吊頂裝修效果圖)木質(zhì)基層施工、木質(zhì)框架制作以及家具制作等相關(guān)項(xiàng)目;而瓦工則包括地墻面基層處理、廚衛(wèi)等防水、瓷磚鋪貼等項(xiàng)目。
七、油漆工程
木工、瓦工施工之后，就是油漆施工了。主要包括墻面刷漆、家具刷漆以及墻面鋪貼壁紙(壁紙裝修效果圖)等項(xiàng)目。家裝進(jìn)展到油漆工程這一步，基本臨近結(jié)尾了。
八、安裝工程
這一階段主要包括地板安裝、潔具安裝以及一些家電、家具的安裝。但是并不是說所有的安裝都是集中在這一階段，可以根據(jù)實(shí)際情況，將部分安裝項(xiàng)目穿插在整個(gè)裝修過程。
九、驗(yàn)收入住
驗(yàn)收應(yīng)該是貫穿于整個(gè)裝修過程的，在裝修中發(fā)現(xiàn)問題、改正問題才是正確的做法。不過在所有的施工結(jié)束之后，還是有必要進(jìn)行一次系統(tǒng)的驗(yàn)收，根據(jù)一定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，檢查裝修工程是否過關(guān)。驗(yàn)收合格之后，接下來就是保潔、搬家、準(zhǔn)備入住了。
Part2：順利開工 做好時(shí)間資金準(zhǔn)備
裝修是一項(xiàng)非常耗時(shí)、耗錢的項(xiàng)目，并非幾日、幾千元就可以搞定的。在正式裝修前，就要提前做好時(shí)間安排，準(zhǔn)備好裝修資金，以確保自家裝修能夠順利開工。
一、選擇合適的裝修方式
目前常見的裝修方式有三種，分別是全包、半包以及清包三種。選擇何種裝修方式需要根據(jù)業(yè)主的時(shí)間、精力以及經(jīng)濟(jì)情況而定。
1、全包方式：省時(shí)、費(fèi)錢
全包也叫包工包料裝修，也就是說所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。這對(duì)于業(yè)主來說是最省心的一種裝修方式，但同時(shí)這也是裝修公司利潤(rùn)最大的一種裝修方式。這種裝修方式能為業(yè)主剩下不少的時(shí)間，特別是省下了選購(gòu)建材的大量時(shí)間。此外，裝修公司對(duì)建材的購(gòu)買比較有經(jīng)驗(yàn)，對(duì)裝修材料了解不多的菜鳥們最好選擇這種方式。但建材的質(zhì)量與價(jià)格可能存在一定的問題，因此選擇正規(guī)信譽(yù)好的公司是關(guān)鍵。
2、半包方式：經(jīng)濟(jì)適用
半包方式是目前最常被采用的裝修方式，半包是業(yè)主自備裝修所需的主要材料，如地磚、涂料、地板等。裝修公司則只負(fù)責(zé)裝修工程的施工以及輔材的采購(gòu)，如水泥、石灰、砂等。這種承包方式對(duì)于了解一些裝修知識(shí)的朋友最適合不過，這也是最省錢的裝修方法。但需要注意，業(yè)主必須非常了解自己購(gòu)買的材料的情況，裝修過程也需要做好監(jiān)理，以免裝修公司的施工過程“偷梁換柱”。
3、清包方式：省錢、耗時(shí)耗力
清包方式即包工不包料，也就是裝修用的材料全部都由裝修戶自己負(fù)責(zé)，裝修公司僅按供料施工。這種承包方式適合于用戶對(duì)裝修比較精通，而且裝修戶有時(shí)間、有能力采購(gòu)材料，的情況。清包的裝修方式適合使用在單個(gè)空間的翻新裝修，或者二手房簡(jiǎn)單翻新中。如果業(yè)主是裝修行業(yè)的人則這種方法十分省錢，而且能很好地控制裝修的效果。但如果是裝修門外漢，那建議不要采取這種方式，因?yàn)檎娴姆浅：臅r(shí)、耗精力。
小編總結(jié)：根據(jù)選擇的裝修方式，業(yè)主需要做好自己的時(shí)間安排。主要是材料選購(gòu)安排以及進(jìn)場(chǎng)安排，此外還有空出時(shí)間進(jìn)行監(jiān)工、驗(yàn)收等。
二、了解裝修支出與支付方式
1、裝修主要支出項(xiàng)
家庭裝修費(fèi)用一般包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)和施工費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)，以及一些可選項(xiàng)目如甲醛清理費(fèi)、保潔費(fèi)用等。其中材料費(fèi)在裝修支出中占比例最大，其次是人工費(fèi)、管理費(fèi)等。為避免超支，在簽訂合同時(shí)，建議仔細(xì)審核報(bào)價(jià)單，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)等情況。
2、裝修資金支付方式
根據(jù)采取的裝修方式的不同，業(yè)主支付給裝修公司的資金也不同。如果是由業(yè)主自己提供材料，那么材料費(fèi)這一塊就比較靈活。主要來看看給裝修公司支付情況，目前比較常被采用的支付方式是將裝修款項(xiàng)分階段支付，分別是裝修首付款、裝修中期進(jìn)度款、竣工尾款、維修保證款等。為了避免需要支付時(shí)拿不出錢來，建議業(yè)主提前做好資金儲(chǔ)備。
