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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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2015裝修合同流程之現(xiàn)場開工交底

  很多人對開工交底不是很了解,甚至從未聽過這一詞語,現(xiàn)場開工交底就是由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人提供相關(guān)資料的手續(xù)。本期家居編輯分享的新房裝修流程等裝修知識,向您推薦詳細(xì)的現(xiàn)場開工交底及注意事項,希望今天分享的內(nèi)容能對你的家庭裝修有所幫助。

    裝修合同

  現(xiàn)場交底由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,在現(xiàn)場由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項目、圖紙、特殊工藝,協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

  其實在家庭裝修的整個過程中,現(xiàn)場交底是簽訂家裝合同后的第一步,同時也是以后所有步驟中最為關(guān)鍵的一步。它有三項工作和三大要點,同時也體現(xiàn)了家裝監(jiān)理的作用,但是我們發(fā)現(xiàn),無論是裝飾公司還是消費者對這一步盡管非常重視,可是由于對一些應(yīng)該重視的地方重視不足,所以往往會帶來以后的眾多糾紛。

    裝修合同

  一、現(xiàn)場交底人員要齊全

  由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,在交底時應(yīng)全部到達(dá)施工現(xiàn)場,由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解施工工藝,以及需注意的地方,并由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。

    裝修合同

  二、現(xiàn)場交底的文字手續(xù)

  在以前的裝修課堂中,筆者反復(fù)強(qiáng)調(diào)合同雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議,對所有應(yīng)該明確的合同條款都必須用書面形式表達(dá)清楚。在這里,筆者介紹一下現(xiàn)場交底的文字表達(dá)方式。

  第一,施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備。這方面,合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等,用文字說明。

  第二,現(xiàn)場存在的問題,比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  第三,關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認(rèn)。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工種都是完全必要的,如木工的細(xì)木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;電工線路怎樣走、開關(guān)插座有多少個、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的,用文字就可以了。如果用文字難以表達(dá)清楚,就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來做出更深入的說明。

  第四,合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是,現(xiàn)場交底時達(dá)成的書面共識,屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。

    裝修合同

  三、現(xiàn)場交底三項工作

  裝飾公司的設(shè)計師、消費者以及施工隊的相關(guān)人員開始現(xiàn)場交底的第一項工作就是消費者確認(rèn)對工地的哪些項目或者設(shè)備需要保留。

  在北京的某個家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過這樣一件事,這家公司為業(yè)主裝修了一套住房,施工質(zhì)量非常令人滿意,業(yè)主贊不絕口??墒窃诳⒐を炇战Y(jié)算時卻出現(xiàn)了讓合同雙方發(fā)生爭議的問題。業(yè)主講,原來廚房里的櫥柜自己要求保留,可是現(xiàn)在沒有了。裝飾公司說,看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協(xié)調(diào)了,所以就把那套櫥柜當(dāng)作垃圾處理了。雙方爭執(zhí)不下,最后以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問題解決。其實細(xì)究起來,合同雙方在現(xiàn)場交底時,沒有把應(yīng)該保留的設(shè)備說清楚才是發(fā)生爭議的真正原因。

  現(xiàn)場交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項工作就是檢查現(xiàn)場現(xiàn)在存在的問題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房,所以,這些房子存在這樣那樣的問題不足為奇,但是如果在施工隊進(jìn)場施工之前沒有對存在問題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判定,也許以后就會出現(xiàn)這些方面的問題。

  有這樣一件事:一個家裝工程驗收時,發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢,找原因原來是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說進(jìn)場時就存在這個問題,但是由于那時沒有嚴(yán)格地檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位,當(dāng)然也就不會有文字方面的證明,這時再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。

  好了!到這個時候我們才應(yīng)該開始現(xiàn)場交底的第三項工作,也就是目前大多數(shù)家裝工程中人們理解的現(xiàn)場交底――這個活兒該怎么干。

    裝修合同

  四、現(xiàn)場交底關(guān)注三大要點

  現(xiàn)場交底的第一要點:確認(rèn)全部的工程項目。

  家庭裝修由于項目大多比較小,所以合同雙方為簡便起見,談判時會出現(xiàn)很多的口頭承諾 ,比如設(shè)計師對于一些項目做法或材料的口頭確認(rèn);比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好,自己給對方介紹多少個工程等等。

    關(guān)于裝修合同流程之現(xiàn)場開工交底的注意事項介紹就到這里,如果你對裝修

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標(biāo)簽: 開工交底

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