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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
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精裝房收樓流程 精裝房收樓注意事項(xiàng)

現(xiàn)在大部分業(yè)主在選擇房子的時(shí)候都選了精裝房,其實(shí)在裝修精裝房的時(shí)候要求也是越來(lái)越高了,要是裝修不好的話就會(huì)影響居住環(huán)境的,那么精裝房收樓流程有哪些?精裝房收樓注意事項(xiàng)是什么呢?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。

精裝房收樓流程 精裝房收樓注意事項(xiàng)


精裝房收樓流程:


1、開(kāi)發(fā)商核實(shí)業(yè)主資料,雙方確認(rèn)無(wú)誤后可以開(kāi)始收房流程。


2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》,并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。


3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收,即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。


4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。


5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。


6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。


7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。


8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。


9、業(yè)主簽署《入住交接單》,收房完成。


精裝房收樓注意事項(xiàng):


1、收房前可以先收集一些收房驗(yàn)收的內(nèi)容,以便收房時(shí)目標(biāo)明確,或者可以和其他業(yè)主一起參與交房,學(xué)習(xí)一些基本常識(shí)。


2、準(zhǔn)備一些基本驗(yàn)房工具,如:25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號(hào)筆、水桶、電筆。


3、去物業(yè)處查看房屋的兩書(shū)一表,即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《竣工驗(yàn)收備案表》


4、門(mén)窗的檢查


窗戶的外側(cè)要看是否有滴水沿,窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整,以防止雨水滲透墻體;重復(fù)打開(kāi)或關(guān)閉門(mén)窗及各部件檢查是否能正常使用;檢查門(mén)窗表面是否有損壞情況;檢查玻璃膠是否完整、飽滿;門(mén)窗的垂直度大家可以用垂球來(lái)檢測(cè)。


5、水電的檢查


電的檢查:可以打開(kāi)所用用電開(kāi)關(guān)檢查是否正常通電,插座的檢查,大家可以拿個(gè)排插座來(lái)檢查,看指示燈工作情況判斷正常情況;電線的直徑,可以拆除幾個(gè)插座,檢查電線質(zhì)量。


水的檢查:打開(kāi)所有用水設(shè)備,來(lái)回開(kāi)關(guān)幾次檢查完整性和使用性,蓄水盆應(yīng)先蓄水,然后檢查管道連接處的漏水情況,然后在放水檢查管道通暢及漏水問(wèn)題。


6、瓷磚空鼓的檢查


用響鼓錘在瓷磚表面來(lái)回滑動(dòng),判斷其聲音情況,聲音呈粗大音、伴有空空的感覺(jué),空鼓面積超過(guò)15x15cm應(yīng)用幾號(hào)筆標(biāo)記出來(lái)。

精裝房收樓流程 精裝房收樓注意事項(xiàng)


7、裝飾材料的檢查


裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量。


8、層高的檢查


層高現(xiàn)場(chǎng)只能測(cè)量方法是室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高,室內(nèi)空間高度可以用尺子直接丈量,丈量時(shí)不要選擇角落應(yīng)選擇中間位置測(cè)量,抹灰層厚度國(guó)家規(guī)定為5cm,樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商,通常設(shè)計(jì)為:0.10~0.16m之間,幾個(gè)數(shù)值相加即為實(shí)際層高。


9、安全隱患的檢查


安全隱患主要是檢查護(hù)欄的安裝情況,鐵藝型的護(hù)欄主要檢查各個(gè)焊接點(diǎn)的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個(gè)固定點(diǎn)固定情況,玻璃缺陷的查看;檢查各個(gè)護(hù)欄的高度和間距,高層護(hù)欄高度不低于1.1米,多層不低于1.05米,護(hù)欄間距不大于0.11米。


10、排水系統(tǒng)的檢查


關(guān)于精裝房收樓流程及精裝房收樓注意事項(xiàng)具體內(nèi)容,一起裝修網(wǎng)小編為大家就介紹到這里,現(xiàn)在大家都了解了吧。要是還有什么地方不明白的話,可以參考一下以上精裝房收樓流程及精裝房收樓注意事項(xiàng)具體內(nèi)容。如果想要了解更多關(guān)于精裝房收樓的相關(guān)信息,請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。


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