繼承房產可不只是發(fā)生在電視劇中的故事情節(jié)，也是在我們生活中經常上演的一幕。繼承房產其實也是房地產轉讓中的一種方式，除了按照《繼承法》的規(guī)定，還會產生一定的繼承房產過戶費用。所以，下面一起裝修網小編就給大家講解一下繼承房產過戶費用如何計算，并且繼承房產過戶還包含了哪些手續(xù)。
繼承房產過戶費用如何計算_包含哪些手續(xù)
繼承房產過戶費用如何計算_包含哪些手續(xù)
繼承房產過戶含義
房屋的繼承是指被繼承人去世之后，其房產歸其遺囑繼承人或者是法定繼承人所有。所以只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，如果家中有多個繼承人，就要按照遺囑或者是有關法律的規(guī)定來進行分析財產歸屬。
繼承房產過戶費用
因為繼承房產過戶涉及到了一些稅收的問題，所以房地產中心就會要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產評估機構進行房產價值的評估。國家有專門的評估費收取標準，使用的差額定律累進計費。繼承房產過戶費用如下：
1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價百分之二來收取。
2、房產價值評估費用：根據房產價格的高低不同，采用差額定律累進方式來計算，房產價格總額（萬元）累進計費%。100以下(含100)5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部分0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。
繼承房產過戶費用如何計算_包含哪些手續(xù)
3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費和5元的權證印花稅組成。
4、契稅：法定繼承人繼承房產免交契稅，非法定繼承人根據遺囑繼承房產的需要繳納1.5%的契稅。
繼承房產過戶手續(xù)
1、辦理繼承房產過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，再辦理被繼承人的死亡證明。
2、繼承人再到公證處辦理繼承權公證，繼承房產一般分為兩種，一種是遺囑繼承，另外一種是法定繼承。
3、所需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或者是其他憑證、戶口本或者是其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件。
4、有遺囑的繼承權公證還需要提交被繼承人所立的遺囑，該遺囑必須是經過公證過的遺囑。
5、辦理房屋過戶登記的申請人，必須是繼承人或者是受遺贈人。申請人還應該向登記機構提交《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者是遺囑公證書和接受遺贈公證書、契稅完稅憑證。
6、遺囑和法定繼承、遺囑繼承不一樣，所以需要支付稅收。
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