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2009年
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家裝服務(wù)
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北京裝修合同爭議條款 產(chǎn)權(quán)證辦理流程

面對剛到手的新房該從何下手去裝修?提前了解一些裝修知識,或者請教一些相關(guān)人員和公司,裝修就不是一件難事,接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講北京裝修合同爭議條款以及產(chǎn)權(quán)證辦理流程,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。

北京裝修合同爭議條款 產(chǎn)權(quán)證辦理流程

一、北京裝修合同爭議條款

合同爭議條款可以在以下兩項中做出選擇:

1、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均同意提交仲裁委員會仲裁,并同意按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁。

其中仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。

二、產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過程中,開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù),不過,具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦,買房人控制不了具體的進度,不能及時了解相關(guān)情況。因此,在條件許可的情況下,購房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

北京裝修合同爭議條款 產(chǎn)權(quán)證辦理流程

裝修的難題都有哪些?您是否都有所了解呢?相信掌握了這些,您就能輕松裝修的房子了。上面就是北京裝修合同爭議條款以及產(chǎn)權(quán)證辦理流程的內(nèi)容,小編希望大家可以盡快解決裝修問題,如有其他的裝修問題,想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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標簽: 房產(chǎn)證裝修合同

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