強調(diào)基礎(chǔ)工程。老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子體質(zhì)。預(yù)算取決裝修程度。裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20% 來估算。
北京70平舊房翻新經(jīng)驗之翻新重點
重點1.強調(diào)基礎(chǔ)工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子體質(zhì)。
重點2.預(yù)算取決裝修程度
裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20% 來估算。
重點3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。
重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。
重點5.空間不要乾坤大挪移
設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
重點6.拆除時不可拆梁柱及承重墻
梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。
北京70平舊房翻新經(jīng)驗之裝修廚房
1要有足夠的操作臺面，并且臺面的顏色不能單一，顏色不要太淺。
小臺面操作起來會不舒服，廚房用具和準(zhǔn)備的材料會擺不開。臺面的顏色太淺就太容易臟，容易浸污漬。
2備餐區(qū)要略高些，烹飪區(qū)要矮點。
備餐區(qū)高一點的話洗東西，切菜不用彎腰，會很省勁，不會累。
烹飪區(qū)矮一點的話炒菜就不用抬著胳膊，不會感到胳膊酸了。
3水槽要用大單盆，而且要臺下盆。
廚房的水槽要用一個大的單盆就可以了，那種兩個盆的洗鍋會特別不方便。使用臺下盆在清潔臺面的時候就會很省事，有水在臺面一抹就行了。
4插座要足夠用
廚房是用電器最多的地方了，什么微波爐、電磁爐、烤箱、冰箱等等，插座少了根本不行。不過也要注意用電安全，盡量不要很多電器同時使用。
5儲存空間要多
廚房的做飯材料很多，各種各樣的面粉，豆子，米，調(diào)料。。。都需要分類的擺放，所以要有足夠的柜子來置物?？梢宰鲆唤M抽屜，放些零碎的東西。一定要有開放的架子，有些物品放在柜里不方便。
6照明
照明問題要考慮好，備餐區(qū)和烹飪區(qū)要分別考慮。
北京70平舊房翻新經(jīng)驗之舊地板翻新裝修
1、并不是一切地板都可以進行翻新，只有地板表層的厚度達(dá)到4毫米或以上的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板方可進行翻新。因開始的打磨將會磨掉1-2毫米，太薄的地板易打磨出中間層，影響地板壽命，故在翻新前最好到銷售商處了解自家地板表層厚度。
2、地板若已受損、霉變或者變形，情況較嚴(yán)重的一般很難進行翻新補救。
3、實木復(fù)合拼花木塊上的顏色若不是浸透的顏色而是表層著色，又或者是顯色的木皮層比較薄，經(jīng)打磨后將會破壞其拼花效果，建議不要翻新。
4、若為強化地板則不能翻新，因其表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新會破壞其耐磨層，加劇地板的老化。
5、為保證地板翻新的質(zhì)量，最好還是請比較專業(yè)的翻新家裝公司或保潔公司負(fù)責(zé)此項工程，有條件的話，可同時請專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。
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