北京40平舊房翻新步驟流程

收房驗(yàn)收是指從前戶主手上拿到房子之后與房屋做一個初步的了解，及時發(fā)現(xiàn)哪些東西需要更換，哪些設(shè)計(jì)需要拆改，哪些設(shè)計(jì)能夠利用，哪些設(shè)計(jì)能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請?jiān)O(shè)計(jì)師對房屋進(jìn)行測量，做出最適合房屋戶型的設(shè)計(jì)圖。

北京40平舊房翻新步驟流程

一、住房驗(yàn)收與測量設(shè)計(jì)

收房驗(yàn)收是指從前戶主手上拿到房子之后與房屋做一個初步的了解，及時發(fā)現(xiàn)哪些東西需要更換，哪些設(shè)計(jì)需要拆改，哪些設(shè)計(jì)能夠利用，哪些設(shè)計(jì)能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請?jiān)O(shè)計(jì)師對房屋進(jìn)行測量，做出最適合房屋戶型的設(shè)計(jì)圖。

二、施工前測量與開工手續(xù)

施工前的測量與之前說的測量不同，施工測量是為了在施工時各種建材能夠更加精確的安裝。比如測量衛(wèi)生間的大小就是為了能夠按照這個尺度鋪設(shè)合適的防水材料。開工前需要辦理的手續(xù)有：小區(qū)物業(yè)裝修協(xié)議、辦理“開工證”、為工人辦理出入證、繳納裝修押金與垃圾清運(yùn)費(fèi)。將開工前的手續(xù)準(zhǔn)備好久可以正式施工了。

三、安裝防盜門與主體拆改

防盜門安裝是正式裝修的第一步，這是為了防止在以后的裝修過程中遇到梁上君子。其次就是主題拆改了，主題拆改就要按照事先規(guī)劃好設(shè)計(jì)好的圖紙來進(jìn)行拆改，將不合適的墻面或者電路之類的全部拆除改造。一直到能夠達(dá)到設(shè)計(jì)圖中的戶型。

四、水電改造、整體施工與驗(yàn)房

水電改造主要就是要將二手房中老化的電線或者下水管更壞調(diào)，重新安裝或者修改電路，為電線重新找一個安身之地，水管改造主要是為了防止之間的房子有漏水的地方，更換掉之后我們住的也會放心一些。整體施工是整個二手房改造中最大的一個工程，包括貼磚、吊頂粉刷、木工、水泥工等施工項(xiàng)目。然后的驗(yàn)房，驗(yàn)房主要是檢查施工成果，如果沒有發(fā)現(xiàn)問題，待房屋中的有害氣體散盡并且干燥之后就能夠入住了，如果發(fā)現(xiàn)了問題要及時聯(lián)系施工隊(duì)要求整改。

北京40平舊房翻新步驟刷墻面漆順序

1、要將原來墻面的鏟掉，否則容易起反應(yīng)，時間長了你新刮的這層容易起泡和脫落，另外，膩?zhàn)?/a>在涂料的墻面上也很難黏合住?！　?/p>

2、將原墻面鏟掉以后，先用膩?zhàn)踊蚬螇Ψ蹖γ嬲移剑话闶莾杀?，主要是看你的墻的平整度，一次過后用砂紙砂磨在刮第二次?！　?/p>

3、找平了以后就可以刮大白了，一般也是兩遍成活，一次刮完后砂磨，第二次完后再砂磨?！　?/p>

4、最后刷乳膠漆，乳膠漆一般也是兩遍,但要注意的是要等第一遍完全干透以后在刷第二遍。

北京40平舊房翻新步驟門窗改造步驟

舊房翻新改造裝修中，門窗改造是重點(diǎn)，在對門窗進(jìn)行處理時，需要根據(jù)門和窗的老化程度來決定處理方法。另外，舊房門窗改造有許多細(xì)節(jié)需要注意。

一、砂紙打磨修復(fù)破損

如果木門表面有破損，比如某個地方出現(xiàn)裂縫或者破了個坑，就應(yīng)該先把被破壞的地方補(bǔ)上膩?zhàn)樱缓蟠蚰ド凹?，再刷底漆和面漆?/p>

如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。正確的工藝做法是，把原有的木門用砂紙打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因?yàn)橐话愠善烽T都上過蠟，表面會有油脂，打磨一遍后，能夠提高漆的附著力。翻新與首次刷漆在質(zhì)量上沒有差別，不用擔(dān)心壽命更短或出現(xiàn)其他的質(zhì)量問題。

二、基底材質(zhì)無傷大局

關(guān)于木門翻新大家都會關(guān)注的一個問題是，木門原先使用的是油性漆或水性漆，翻新時如果沒有使用同類的漆，是否會導(dǎo)致質(zhì)量很差。專家表示，這個問題大可不必?fù)?dān)心。

一般來說，油性漆有三類，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是較早的產(chǎn)品，干得慢，在裝修中使用得越來越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且濕度一大容易泛白。聚酯漆用得相對較多，成膜快而且效果較好。

如果原來使用的是油性漆，可以考慮使用同種漆，也可以考慮使用水性漆。一般來說，使用同種漆的附著力會相對較好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后來再刷聚酯漆，需要將原漆膜熔解后才能有較好的黏結(jié)力。這種翻新都會產(chǎn)生的一個問題是翻新后的漆膜與原漆膜間的附著力不會太好。如果新膜遭到破壞，如被利器劃開或砸出一個坑，順著裂縫或坑去摳，會導(dǎo)致兩個面層出現(xiàn)剝離。而水性漆相對更環(huán)保，且木門翻新多在室內(nèi)進(jìn)行，油性漆氣味較大，較難揮發(fā)，建議大家使用水性漆翻新。貌粗糙和起皮征象。地面重新鋪設(shè)，也是舊房裝修中必須要做的。

全國業(yè)主裝修交流群 573032185