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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

租金要提高 出租房裝修很重要

很多業(yè)主會選擇將自己不住的房子租出去,賺取一部分租金。現(xiàn)在的出租房不像以前了,在出租之前業(yè)主都會將房子裝修一下。因?yàn)樵谕瑯拥牡囟?,裝修上檔次的房子要比裝修簡陋的房子價格高出很多。出租房不是自己住,不能盡可能的以自己喜歡的風(fēng)格和舒適度來裝修。要學(xué)會把每一分錢都花在刀刃上,爭取裝修完成之后能夠租出一個好價錢。本文我們就來了解下出租房裝修需要注意的事項(xiàng)。

租金要提高 出租房裝修很重要

做好出租定位

裝修前,要根據(jù)自己的房子特點(diǎn),考慮一個出租定位。如果您的房子位于繁華地段,所處的小區(qū)又比較高端,目標(biāo)客戶群收入較高,那不妨把裝修做得精細(xì)點(diǎn),采用比較好的涂料、瓷磚、家具等;如果所處的小區(qū)一般,目標(biāo)客戶群只是普通工薪階層的收入,那就放棄那些昂貴的高端裝修材料,確保環(huán)保、耐用的原則,兼顧美觀就好;如果房子條件一般,目標(biāo)客戶群收入偏低的話,那就一切以實(shí)用為主好了。

配備家具時,也要根據(jù)目標(biāo)群確定

比如目標(biāo)客戶群是高收入的年輕白領(lǐng),他們對價格不是很敏感,但很關(guān)注居住品質(zhì)和便利性,所以,室內(nèi)配套設(shè)施一定要齊全,如空調(diào)、微波爐、洗衣機(jī)、電視機(jī)等;在色彩的選擇上,也不妨大膽一點(diǎn),可以用一些鮮明的色塊,但要忌諱大面積的濃重色調(diào);家具的選擇則要以簡潔明快的北歐風(fēng)格為主,比較適合年輕人的特點(diǎn)。

個性化裝飾要不得

專家認(rèn)為,一般來講,作為房主,要考慮到未來的房客可能會有各種各樣的人,而且這些房客也絕對不會將你的房子作為自己長久的家永遠(yuǎn)住下去,少則幾個月,多則四五年,遲早會走的,所以,以工薪階層最一般的想法,出租房的裝修風(fēng)格應(yīng)該是大眾化的,四白落地,房間的墻壁最好能用涂料粉刷一下,以白色為基調(diào),鋪上地板磚,淺色為主。

拉上一個顏色較為中性或者大氣一些的窗簾,這可以滿足房客最最簡單的干凈利落的要求,也為租戶的個性化裝飾打下了一個良好的開端。出租房的裝修沒有必要非常豪華,豪華裝修的出租房意味著出租費(fèi)用會非常的高,而這對于絕大多數(shù)房客是不現(xiàn)實(shí)的。

租金要提高 出租房裝修很重要

基礎(chǔ)裝修不能省

裝飾上的錢是可以省的,但基礎(chǔ)裝修卻是萬萬不能省錢的,比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng),千萬別圖省錢,到時候,房間里三天兩頭出問題,房客天天打電話找你修這個修那個。這時,你就會發(fā)現(xiàn),基礎(chǔ)裝修上的確是省不了的。

實(shí)際上,這些配件,比如燃?xì)庠?/a>、插銷、插座、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過幾百元錢,犯不上為這點(diǎn)小錢惹來大麻煩。

此外,安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄,戶門一定要裝上防盜門,畢竟安全問題是人的首要需求。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗,這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮。

環(huán)保節(jié)能別忘記

雖然是出租房,但裝修時還是要注意環(huán)保節(jié)能性。即便是出租房,房主也要為住客的居住安全負(fù)責(zé),千萬不能在環(huán)保性能上糊弄了事。

以上就是關(guān)于出租房裝修需要注意的地方,各位想出租自己房子的朋友們好好看看吧。其實(shí)出租房裝修的要領(lǐng)很簡單,主要看你想租給什么樣的人群。如果想租給高收入階層的人群的話就多在裝修和家居配備上花心思;如果目標(biāo)群是剛畢業(yè)的學(xué)生或者收入較低的人,那么裝修就以實(shí)用為主,基本的配備齊全就可以了。需要的朋友們趕快收藏一下吧。


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標(biāo)簽: 出租房裝修攻略出租房裝修

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