大家都知道，改造需要特別重視，這個(gè)部分的好壞，不僅影響到整個(gè)裝修的進(jìn)程，還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果，今天，我們一起裝修網(wǎng)給大家介紹一下水電改造陷阱大解密，希望能給大家一些幫助。
家庭裝修預(yù)算超支在哪里 水電改造陷阱大解密
很多時(shí)候都是由于中途修改施工方案而增加費(fèi)用，為什么中途要修改方案呢?
有些公司的設(shè)計(jì)人員為了方便攬活，往往把預(yù)算報(bào)低以吸引消費(fèi)者簽約，在施工的過(guò)程中，建議業(yè)主增加改動(dòng)，甚至?xí)蒙喜辉黾痈膭?dòng)沒(méi)法干活的荒唐理由。只要增加改動(dòng)，那必定要多掏錢(qián)。
針對(duì)這些情況客戶在簽定家裝合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)，盡管不算全面，但在家裝之前肯定要作到心中有數(shù)，才能最大程度上的避免家裝中預(yù)算超支的陷阱。
1.大數(shù)小報(bào)
把本來(lái)數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少數(shù)量，這樣就會(huì)把總報(bào)價(jià)壓低。所以，在簽定改造合同之前一定要明確自家的水路、電路需要走多少。
2.有意漏項(xiàng)
把必須要安裝或者改造的項(xiàng)目故意隱瞞，誘使業(yè)主簽下“物美價(jià)廉”的訂單，當(dāng)客戶交過(guò)定金和材料管理等費(fèi)用。他們會(huì)告訴你，還缺些什么必須要安裝。
3.故意亂報(bào)
利用消費(fèi)者對(duì)專業(yè)不了解，故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或做法寫(xiě)進(jìn)預(yù)算中。
4.不標(biāo)明細(xì)
不寫(xiě)清用的什么材料，看起來(lái)價(jià)格很誘人，其實(shí)用的是二線品牌。
5.不同規(guī)格對(duì)比
用自己的二線較厚和其他公司一線較薄厚度相比較，用自己的二線品牌和其他公司的一線品牌比較價(jià)格。
陷阱1 先低價(jià)再增項(xiàng)
造成水電改造報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格差距大的原因有很多。不少設(shè)計(jì)師為了簽單，先承諾低價(jià)，隨后施工期間增加項(xiàng)目，最終導(dǎo)致成本增加。按照正規(guī) 家裝公司的規(guī)定，設(shè)計(jì)師前期應(yīng)該按照不同的戶型嚴(yán)格控制預(yù)算，并給出設(shè)計(jì)圖和預(yù)算價(jià)格。施工中根據(jù)實(shí)際情況成本會(huì)有所變化，但多出部分的支出通常為預(yù)算價(jià) 格的20%左右。
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怎樣才能避開(kāi)家裝公司的“暴利陷阱”？監(jiān)理人員建議：首先，簽訂裝修合同前，應(yīng)要求設(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出下 列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開(kāi)關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造，并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò) 高。
陷阱2 不規(guī)范施工多走線
不規(guī)范施工給客戶多走線“合法超支”也是常見(jiàn)的陷阱之一。其實(shí)國(guó)家和地方行管辦早就有相關(guān)的計(jì)算方式的規(guī)定：電路按建筑面積、按點(diǎn)位計(jì) 算，水路按延長(zhǎng)米計(jì)算。但很多家裝公司電路也采用按鋪設(shè)長(zhǎng)度計(jì)算，并約定“按實(shí)計(jì)算”。這樣其實(shí)就留下了伏筆，因?yàn)橄M(fèi)者根本無(wú)法事先知道最終鋪多少米， 再加上裝飾公司和工人都是“多勞多得”，能鋪在一根管里的分成兩根鋪設(shè)，或者繞著走。這樣水電的最終結(jié)算價(jià)往往會(huì)“合理”地大大超支。
一些消費(fèi)者過(guò)于追求低價(jià)格，令部分家裝公司或是施工隊(duì)在主材上偷梁換柱，以次充好，為今后的生活埋下安全隱患。例如，走電線時(shí)大公司為了增加安全性通常采用不易燃的鍍鋅管，而小裝修公司則會(huì)使用PVC管，一旦電線短路，PVC管和地板均是易燃物就造成了火災(zāi)。
在與家裝公司洽談?lì)A(yù)算和合同時(shí)，一定要在合同中寫(xiě)清用材多少、工藝和施工內(nèi)容，約定好水電總價(jià)格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓家裝公司有空子可鉆。最后，水電改造施工完成后最好請(qǐng)第三方監(jiān)理，避免家裝公司內(nèi)部作弊。不過(guò)，在選擇監(jiān)理公司時(shí)也要注意對(duì)方的資質(zhì)。
此外，在選擇購(gòu)買(mǎi)建材的時(shí)候，不要輕易相信環(huán)保說(shuō)法，消費(fèi)者可以按照廠家提供的環(huán)保檢測(cè)證明對(duì)照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比。另外，設(shè)計(jì)師為拿回 扣通常要求消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)外部建材，此時(shí)應(yīng)盡量選擇家裝公司內(nèi)部建材。特別注意的是，如果家裝公司采取代銷主材的方式也存在推銷主材盈利的問(wèn)題，所以選擇直銷 主材的公司或到建材市場(chǎng)咨詢?cè)摽町a(chǎn)品的價(jià)格做參考，可避免多花冤枉錢(qián)。
陷阱3 水電易“丟、漏、隱”
不同的房屋需求、新舊程度都可能會(huì)導(dǎo)致水電的點(diǎn)位出現(xiàn)變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進(jìn)行打包，不同的打包價(jià)格包含了不同個(gè)數(shù)的 電路、水路點(diǎn)位，并將打包價(jià)格錄入合同。水電改造中的“丟、漏、隱”等問(wèn)題是出現(xiàn)增項(xiàng)的重要原因，報(bào)價(jià)時(shí)只報(bào)電線管道價(jià)格，但不報(bào)電線價(jià)格，將必須進(jìn)行改 造的項(xiàng)目說(shuō)成可改可不改，都是水電改造中“丟、漏、隱”的常用伎倆。
建議：水電打包價(jià)格透明
將水電改造一并打包，則是為了防止這些“丟、漏、隱”的出現(xiàn)，便于消費(fèi)者將廚衛(wèi)的裝修項(xiàng)目與合同規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)。據(jù)了解，采用水電 打包價(jià)的家裝公司都會(huì)規(guī)定價(jià)格內(nèi)包含的水電路點(diǎn)位，例如面積為75㎡以下居室包含40個(gè)電路點(diǎn)位與20個(gè)水路點(diǎn)位。如果在裝修工程中需要額外增加點(diǎn)位，則 按電位每個(gè)90元，水位每個(gè)50元收取費(fèi)用。
以上是一起裝修網(wǎng)小編給大家介紹的關(guān)于改造的信息，如果大家還想要了解關(guān)于改造的信息，就請(qǐng)多多關(guān)注我們一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全面、更詳細(xì)、更新的資訊信息。裝修中遇到疑難雜癥無(wú)處可詢？裝修中貓膩多，不懂如何規(guī)避？點(diǎn)擊進(jìn)入問(wèn)答系統(tǒng)，裝修老中醫(yī)在線為您全面支招。
