年關(guān)將至，全國各地二手房早已開啟寒冬模式，在冬天這樣的二手房銷售淡季，同樣也是買房好時機(jī)。注意幾點(diǎn)二手房選購技巧，淡季也能挑選到好房子。今天小編為你匯總?cè)缦拢Ｍ麑τ诙址恐脴I(yè)者能有所幫助。

    第一，銷售淡季，砍價二手房是關(guān)鍵。

    冬天是二手房的銷售淡季，這個時候砍價是最好的時機(jī)，此時二手房議價空間較大，對于二手房買房者來說，考慮的時間也相對比較寬裕充足。在砍價的時候，不要表現(xiàn)出對于房屋的過多喜愛，要仔細(xì)觀察二手房內(nèi)部質(zhì)量，抓住一些質(zhì)量缺陷，然后進(jìn)行砍價，如二手房瓷磚部分地板破裂等等，都可以作為砍價的籌碼。

    第二，冬季輕松驗(yàn)房，讓你置業(yè)無憂。

    冬天驗(yàn)收二手房有很多優(yōu)勢，比如二手房暖氣熱不熱、水管是否保暖等等，此時都可以借著冬天暖氣開放的時機(jī)來進(jìn)行驗(yàn)收。筆者建議，在驗(yàn)房的時候，一定要多次進(jìn)行實(shí)地看房，可在白天和傍晚分別看一次，這樣可以很好的觀察房屋的采光和通風(fēng)條件，也可在雨天看房，這時候可以觀察二手房房屋的質(zhì)量問題，如是否存在天花板漏水等情況。

    第三，購買二手房各個環(huán)節(jié)都要上心。

    在購買二手房的時候，不管在哪個環(huán)節(jié)都要很上心，畢竟買房是一輩子的大事，要步步小心。從挑選一個信譽(yù)好的中介開始，到最后簽訂購房合同、交房的環(huán)節(jié)等等，都要留心。筆者建議，二手房購買要量力而行，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，選擇合適的房屋，確保付過首付還有部分存款供裝修使用。在交易的每個環(huán)節(jié)，最好有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人提供意見和建議，助你挑選到好房子。

    以上就是冬季二手房的選購技巧，希望能為剛需結(jié)婚一族挑選到合適的房源，讓你婚房置業(yè)有保障。