GB50325的檢測條件關閉門窗的1小時

GB18883的檢測條件者12小時

依據(jù)18883標準的室內檢測和依據(jù)50325標準的室內檢測的主要區(qū)別： 1、 針對性的區(qū)別 18883標準是人居環(huán)境健康尺度，對建筑商、裝修商、家具商沒有約束力，50325標準是建筑、裝修驗收標準，對建筑商、裝修商具有強制性，該標準規(guī)定，建筑工程、裝修工程必須履行環(huán)保驗收達標才能交工，嚴禁不達標房屋交付使用。 2、 指標值的區(qū)別 18883標準涉及室內環(huán)境物理性、化學性、生物性、放射性共19項指標，50325規(guī)范只對甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發(fā)性有機物）和氡222等5個項目進行了限定。兩個標準重疊的項目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發(fā)性有機物）和氡222的順序依次為0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。 3、 檢測條件不同 盡管按指標值來看，50325規(guī)范比18883標準的要求還要高一點，但事實上，落實到檢測條件的時候，50325比18883要嚴重寬松。前者規(guī)定檢測前要充分通風，然后，只關閉門窗1小時就進行檢測，后者則規(guī)定要關閉門窗12小時之后進行。檢測條件的不同，往往導致按50325規(guī)范驗收交工交付使用的房屋，再按18883標準進行檢測又不合格的矛盾，由此產生的種種糾紛案例，最終又是房屋業(yè)主敗訴的報道，是屢見不鮮的。

對房屋業(yè)主來說，什么情況下選擇50325檢測： 1、 收房之前 如果對建筑環(huán)保達標問題有嚴重懷疑就需要提出復檢，在排除懷疑以前，不要收房，收了房后再追究就難上加難啦。 2、 裝修驗收前 按2004年北京市新版裝修合同規(guī)定，裝修商必須履行依據(jù)50325環(huán)保驗收后才能交工。裝修環(huán)保驗收應當在裝修商撤出之前進行，環(huán)保驗收不合格不能接收，接受后發(fā)現(xiàn)有問題就晚了。環(huán)保驗收必須是由業(yè)主委托的與裝修商沒有關聯(lián)的、事先不知曉的第三方檢測單位進行，這樣才能保障業(yè)主的權益。

對房屋業(yè)主來說，什么情況下選擇18883檢測： 1、 新居入住之前 診斷室內空氣質量、保障人居環(huán)境健康 2、 “免費檢測”說“問題很嚴重”、推銷治理產品 驗證室內空氣質量問題、避免金錢、精神損失 3、 室內污染治理工程驗收 如事前委托治理公司做過室內污染治理，要找第三方檢測來驗收 4、 室內空氣質量問題排查 對存在疑慮的已入住的房屋進行檢測

一般房主需要作那些檢測項目：甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發(fā)性有機物）等四個項目即可，對高層建筑的地下、半地下及一樓，還需考慮檢測一下氡222

《GB/T18883-2002室內空氣質量標準》與《GB50325-2001民用建筑室內環(huán)境污染物控制規(guī)范》區(qū)別

由衛(wèi)生部、環(huán)?？偩旨百|量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合頒布的《GB/T18883-2002室內空氣質量標準》實質上是一個健康人居環(huán)境的基本標準，目前對建筑開發(fā)商、裝修商、家具商并沒有強制約束力。由建設部、質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合頒布的《GB50325-2001民用建筑室內環(huán)境污染物控制規(guī)范》則是在民用建筑工程室內環(huán)境污染控制方面，對建筑商和裝修商具有強制性的工程驗收標準。GB50325的檢測條件比GB18883的檢測條件嚴重寬松，盡管前者的污染物濃度限值略小于后者，但檢測前關閉門窗的條件只有1小時，而后者是12小時。因此，提示廣大房屋的最終使用者，按GB50325標準竣工驗收的民用建筑工程和室內裝修工程的房屋，不等于達到人居健康的充分條件，如果在房屋中引入了家具，無論新居還是舊屋，室內空氣質量很可能進一步下降，為生命健康著想，基于GB18883進行的室內空氣質量檢測，才是衡量房屋是否符合健康人居環(huán)境標準的根本依據(jù)。

　目前，發(fā)布的與室內環(huán)境有關的甲醛的檢測標準和方法主要有這樣幾條：

　　1．中華人民共和國標準《居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標準》規(guī)定：

　　居室空氣中甲醛的最高容許濃度為0．08毫克／立方米（0．08mg／m3）

　　檢測方法：分光光度計化學分析法，在現(xiàn)場進行空氣采樣，然后在實驗室進行分析。特點是數(shù)值準確、抗干擾性強，是目前室內空氣甲醛的唯一標準檢測方法。

　　2．中華人民共和國標準《實木復合地板》規(guī)定：

　　A類實木復合地板甲醛釋放量小于和等于9毫克／100克（9mg／100g）；

　　B類實木復合地板甲醛釋放量大于9毫克－40毫克／100克（9mg－40mg／100g）

　　檢測方法：穿孔萃取法，取100克試件通過化學萃取的方法，測定其甲醛含量。

　　3．《環(huán)境標志產品技術要求———人造木質板材》規(guī)定：

　　人造板材中甲醛釋放量應小于0．20毫克／立方米（0．20mg／m3）；

　　木地板中甲醛釋放量應小于0．12毫克／立方米（0．12mg／m3）。

　　檢測方法：氣候箱法，板材樣品按照規(guī)定要求放入氣候箱，從氣候箱中抽出空氣樣品，用化學分析方法進行其甲醛含量的測定。