精裝修房要注意哪些問題

隨著市場上精裝修房的日益增多，這種產品正受到越來越多市民的關注。它能夠為業(yè)主節(jié)省大量的時間和精力，同時由于裝修材料由開發(fā)商統(tǒng)一購置，相對價廉質優(yōu)，因此頗受購房者的青睞。但隨著成交量的增加，各種矛盾開始顯現(xiàn)，如何挑選也成為關鍵。

別被樣板房晃花了眼

　　樣板間一般做得很花哨、夸張，強烈的視覺沖擊往往使購房者忽略一些細節(jié)問題。舉個例子，樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明在購房者參觀時會全部打開，這使一些小的缺陷很容易被掩蓋。

購房合同一定要看清

　　精裝修房一般有以下幾類問題：材料和標準籠統(tǒng)引起的矛盾，注意合同中是否有“進口產品、高級產品”等模糊字樣，有的只注明品牌，不注明所用材料的型號;施工質量問題，如地板不平和空鼓現(xiàn)象;開發(fā)商沒有履行承諾，偷工減料等。

　　在實際操作中，我們更要注意：1、手工、質量上的差異，由于精裝修房不是個案操作，工人們往往會穿插施工，熟練的師傅和他的徒弟所完成的產品顯然不能相提并論，質量差異較大;2、毛坯房一般是房屋建成后清場而后裝潢，而精裝修房在房屋建造過程中裝修同時進行，一些隱弊工程在收房時很難發(fā)現(xiàn)問題。

注意裝修細節(jié)

　　關注漏水、裂縫問題，關注接口部位尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，同時也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。

　　質量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形，木工活做得是否細致、凹槽處是否有劃痕、油漆是否光亮等;看水、電、氣、相關線路是否暢通等。