第一部分 裝修準(zhǔn)備

一、收房1、收房的時(shí)間掌握一般KSF通知收房期為一個(gè)月左右，不必要在通知的前幾天去收房，一是因?yàn)槌跗谑辗康娜硕?，現(xiàn)場嘈雜，交房人員心情易于急燥，不利收房，二是陪同驗(yàn)收房子的工作人員因收房人多，不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，建議在收房期的中段比較適合。2、收房裝備文件袋：收納文件（含硬紙板）、筆：書寫、計(jì)算器： 方便計(jì)算各項(xiàng)驗(yàn)收數(shù)據(jù)、備忘貼紙：方便記錄問題現(xiàn)象后貼在問題點(diǎn)上、小錘：驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓、卷尺：測量房屋層高，測量裂縫的寬度、水桶：驗(yàn)收下水道去水、萬用表：測試電源插座，使用小電器接電也可、塑料凳：休息、弱電暢通：已開通的設(shè)備請物業(yè)人員做一次檢查和使用演示3、收房相關(guān)手續(xù)A、 進(jìn)入現(xiàn)場不要按照KFS規(guī)定的流程進(jìn)行交房，盡可能地要求在交納任何費(fèi)用前進(jìn)入房屋現(xiàn)場，哪怕是自己單方面驗(yàn)房，不要被物業(yè)人員一口回絕，先行進(jìn)入現(xiàn)場是常見的，多要求還是有可能。B、 交納費(fèi)用一定不要盲目地先行交內(nèi)KFS規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，一定要在驗(yàn)房完成后確定沒有問題時(shí)，或向KFS提交問題整改通知并由其簽收再行有選擇地交納。C、資料查驗(yàn)（1）房屋所在樓宇的《竣工驗(yàn)收備案表》（2）房屋的兩書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（3）管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))；（4）一比一百大比例圖（可經(jīng)由物業(yè)或售樓部向工程部索?。?） 鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把4、基礎(chǔ)項(xiàng)目驗(yàn)收A、整體小區(qū)環(huán)境的驗(yàn)收針對房屋合同上的規(guī)定，對小區(qū)環(huán)境（開門位，前后門位）、景觀（容積率，綠化面積，造景面積）、配套設(shè)施（電梯數(shù)量品牌，是否配套供電設(shè)備等）進(jìn)行核對；樓宇整體外觀所用裝飾材料應(yīng)與合同規(guī)定一致。B、土建工程的驗(yàn)收（1）基礎(chǔ)類查驗(yàn)根據(jù)一比一百的比例圖，測量核對房屋的面積層高、窗戶位置大小，陽臺(tái)長寬，以及房屋內(nèi)梁、柱、墻的尺寸，如果偏差應(yīng)記錄；墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；陽臺(tái)門、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)外應(yīng)有水平高差。樓宇兩端住戶尤其注意外墻壁是否已有修補(bǔ)痕跡。（2）門窗查驗(yàn)門窗與墻基結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無缺棱掉角；框窗和陽臺(tái)門的密封性應(yīng)良好，關(guān)上門窗后應(yīng)明顯感覺戶外聲響被屏蔽，窗戶密封膠條應(yīng)平整不變形，窗框外的平臺(tái)應(yīng)有明顯去角倒水面。C、給排水工程的驗(yàn)收驗(yàn)收下水情況，打開水嘴，測試水壓，接上膠管向廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面的地漏中沖水，用塑料桶裝滿水灌入排污口，去水應(yīng)無阻塞，走水應(yīng)迅速；在本戶及樓上的廚房衛(wèi)生間和陽臺(tái)做閉水試驗(yàn)，明水浸泡超過24小時(shí)后在戶內(nèi)及樓下天花板和墻壁檢查以下項(xiàng)目：各排水或排污管與樓板交際處，天花燈座、豎井周圍是否有滲漏痕跡； 廚衛(wèi)墻體周界屋面下的天花和墻角、墻面及窗周圍是否有滲漏情況；D、照明用電工程的驗(yàn)收檢查房內(nèi)電源總開關(guān)、各空氣開關(guān)及漏電保護(hù)裝置的靈敏度（按動(dòng)空開自有的檢測鈕觀察保護(hù)器能否工作）； 檢查戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀； 三線插座是否已安裝接好地線；燈具開關(guān)正常，插座可通電； 門鈴、報(bào)警系統(tǒng)工作正常； 最后記錄下水電表的數(shù)字;

二、裝修設(shè)計(jì)1、區(qū)間規(guī)劃A、選位評估評估房屋所在樓宇的小區(qū)占位及所在樓層，目的主要是評價(jià)房屋的采光、通風(fēng)情況，對房屋的區(qū)間規(guī)劃是一個(gè)參考值，舉例，若房屋所在小區(qū)占位前后無阻擋且為高層，因?yàn)橥L(fēng)采風(fēng)好，若遇到房門由南北平開應(yīng)改為東西平開時(shí)，即可放心改動(dòng)，若房子情況相反，強(qiáng)行改動(dòng)房門方向時(shí)，今后很可能產(chǎn)生通風(fēng)采光不良的情況。另方面，房屋的采光，對裝飾方面的配色、材質(zhì)等等都有諸多影響，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定房屋裝飾時(shí)的主要色調(diào)及材質(zhì)使用。通常而言，采光不佳的房屋使用淺色系的面板，反之反之。B、房屋常住人口一般而言，業(yè)主購房時(shí)就會(huì)考慮到今后常住人口與房間數(shù)量的匹配（除非買房后生了四胞胎那是另當(dāng)別論），在區(qū)間規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量把臥室布置在南向朝陽房間，尤其是兒童房和老人房，應(yīng)當(dāng)象主臥室一樣優(yōu)先地考慮布置到南向，利于兒童成長及老人休養(yǎng)生息。而書房、活動(dòng)室或休閑室之類的半開放空間考慮布置到北向，時(shí)下時(shí)髦的臥室套間設(shè)計(jì)，即把兩間臥室打通將主臥室與書房聯(lián)為一體，往往犧牲掉一間寶貴的南向房間，實(shí)際使用上乏善可陳，應(yīng)盡量避免。當(dāng)然，若房間數(shù)量足夠又另當(dāng)別論。C、房屋的生活動(dòng)線一套房子裝修完成后，在日常家居生活中，走動(dòng)應(yīng)當(dāng)是流暢的，并可兼顧方便與隱私?，F(xiàn)在福州房產(chǎn)戶型設(shè)計(jì)中已經(jīng)很多地考慮到這一問題，比如戶型中的動(dòng)靜分區(qū)，比如入戶陽臺(tái)中的雙入口設(shè)計(jì)（由入戶陽臺(tái)可進(jìn)入客廳及廚房），說明房屋內(nèi)的動(dòng)線越來越被重視，因此，在家庭的區(qū)間規(guī)劃中過多地人為設(shè)置玄關(guān)、端景或其它可能擾亂動(dòng)線的造型，多半出于不良裝修公司鼓勵(lì)消費(fèi)的原因，這一點(diǎn)上考慮，家居規(guī)劃宜方正大器，做到象迷宮一般不僅多費(fèi)銀兩，使用上也不方便，應(yīng)細(xì)加思量。此外，還需要強(qiáng)調(diào)注意的一點(diǎn)是，在布局考慮中，不應(yīng)只在一張平面圖上對房屋的布局進(jìn)行評價(jià)。在實(shí)際操作中，經(jīng)常有業(yè)主因?yàn)閷Σ季趾蟮姆奖闶褂眯园盐招圆粡?qiáng)，在區(qū)間規(guī)劃時(shí)，對各功能區(qū)的使用面積計(jì)算過于精細(xì)，比如過道，拐彎等處，只考慮數(shù)字意義上的可行性，未考慮除具體數(shù)字以外，應(yīng)當(dāng)給出部分長度和寬度上的冗余以增加空間的通透，在這方面，如果業(yè)主有聘請?jiān)O(shè)計(jì)師的應(yīng)當(dāng)多考慮設(shè)計(jì)師的意見。綜上所述，以上三點(diǎn)有關(guān)區(qū)間規(guī)劃建議，應(yīng)當(dāng)綜合考慮，舉例，客廳沙發(fā)墻的定位，取決于沙發(fā)座向外視野的通透性，如落座后哪個(gè)方向的視野更好，通常就選用哪個(gè)方向做為沙發(fā)墻，這是基于在第一點(diǎn)選位評估中提到的原則，但如果沙發(fā)墻定位后，可能對今后生活的動(dòng)線造成影響的，則應(yīng)當(dāng)考慮生活動(dòng)線優(yōu)先。原則不是一成不變的，取與舍應(yīng)多方考慮。2、裝飾風(fēng)格室內(nèi)裝飾需要一個(gè)明確的統(tǒng)一的風(fēng)格。普通業(yè)主不需要對風(fēng)格流派有太多的了解。是否了解裝飾風(fēng)格與流派的名稱，對多數(shù)將要裝修家居的同學(xué)來說并不重要，打個(gè)或不準(zhǔn)確的比方，今天我們見面，我對同學(xué)們而言是誰無關(guān)緊要，關(guān)鍵在于我能不能提供給同學(xué)們有用的信息，我的名字是什么并不重要。所以，喜歡一種裝飾風(fēng)格而無法定義它的名稱并沒有關(guān)系，關(guān)鍵在于兩個(gè)，一是如何找到你喜歡的風(fēng)格，二是如何實(shí)施，使它變成你的東西。A、風(fēng)格選定的重要性一套房子裝修下來動(dòng)則數(shù)萬十?dāng)?shù)萬以及更高，費(fèi)用極大，更重要的是同學(xué)們在若干時(shí)間內(nèi)必須天天面對，風(fēng)格選得不好，每天睜開眼就滿眼不喜歡，多少錢都投進(jìn)去了，后悔根本沒有用，風(fēng)險(xiǎn)太大。B、選定裝飾風(fēng)格無非多看多想。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代想把眼界打開并不是難事，獵房，老火，ABBS，籬笆等等論壇，高手遍地各立山頭，家居裝修多以成套成品實(shí)景圖片出現(xiàn)，多而免費(fèi)。清出硬盤來收吧，找到一個(gè)自己心宜的風(fēng)格實(shí)在是易過借火。但如果有同學(xué)說懶得上網(wǎng)查資料也沒辦法了，拜托。當(dāng)然很可能同學(xué)們也會(huì)說，這個(gè)風(fēng)格不錯(cuò)，俺喜歡，那個(gè)流派也不賴，俺也挺喜歡，咋辦？只有一個(gè)辦法，自己取舍吧---把所有你喜歡風(fēng)格的實(shí)景圖片合并在一個(gè)文件夾里，用ACDSEE打開，兩兩風(fēng)格對比之下，強(qiáng)制自己刪掉你認(rèn)為必須放棄的，剩下的最后一種風(fēng)格就是你想要的了。這是一個(gè)笨辦法，卻有效，頭大的朋友不妨一試。這個(gè)選定的最后一種風(fēng)格的圖片往往零星細(xì)碎，不一定風(fēng)格強(qiáng)烈流派明顯，但是安心，你的設(shè)計(jì)師可以根據(jù)圖片中的元素符號(hào)推出你偏好的風(fēng)格，并將其系統(tǒng)地演繹為成套裝飾---哦當(dāng)然，前提是設(shè)計(jì)師要足夠好。 C、風(fēng)格選定的兩個(gè)細(xì)節(jié)（1）裝飾性與使用性的考慮在裝飾風(fēng)格選定時(shí)還應(yīng)當(dāng)考慮今后生活使用性的問題。比如大面積的白色家具門扇日常衛(wèi)生不易清理，且將在未來二三年后因漆面黃變而不堪，在裝飾性與使用性對立時(shí)，首先考慮功能性。另一方面，某些風(fēng)格的家居裝飾可能并不合適家居生活，比如本人癡迷至深的極簡，因?yàn)楦杏X實(shí)在荒無人煙，在自家新居裝修時(shí)，只能找個(gè)衛(wèi)生間來搞個(gè)局部紀(jì)念一下過過干癮，因?yàn)樗⒉缓线m家具生活。再舉個(gè)例子，勝利壇子上有個(gè)裝修貼子曾被一致叫好風(fēng)光無限，裝修中使用了大量青磚，銹石，花格，漏窗，美人靠，青花瓷盆，木柱，中國結(jié)，舊家具及獅頭門叩等等，這些元素本身并無問題，但大量的中式元素被堆砌至如舞臺(tái)布景，室內(nèi)無一留白，無一處不被刻意設(shè)計(jì)，處處想出彩，裝飾美學(xué)的動(dòng)靜處理便潦亂不堪。拋開功能性不談，我們平常百姓畢竟日常不是生活在戲臺(tái)上，裝修房子不是為了拍下來相片貼上網(wǎng)搏得掌聲以滿足表現(xiàn)欲，家居裝飾風(fēng)格還應(yīng)以安詳?shù)橹鲗?dǎo)，繁復(fù)蹊蹺的風(fēng)格容易過時(shí)，且之后很難再有調(diào)整的空間。當(dāng)然，剛才舉例的設(shè)計(jì)師做法可能容易出效果，可以有較強(qiáng)的視覺沖擊力，這種想法無可厚非，但我們知道，美需要節(jié)奏感，在裝飾房屋時(shí)，如果亮點(diǎn)太多，則全無亮點(diǎn)。而成熟的設(shè)計(jì)師是不需要復(fù)雜蹊蹺的造型花樣來表現(xiàn)效果的。（2）風(fēng)格選定時(shí)的家庭倫理在實(shí)際操作中前述方式容易接受及實(shí)現(xiàn)，但往往存在著一個(gè)被選定的風(fēng)格是否能被全體家庭成員接受的問題，同學(xué)選的再滿意，家里的角頭老大不同意也是白搭，親眼見過小夫妻倆意見不合當(dāng)場怒目相對幾似要拳腳相對的（不歡而散后不知道背人處是否扭做團(tuán)就不得而知了呵呵），很郁悶及發(fā)笑?？磥硌b修細(xì)節(jié)仿佛牽涉到家庭倫理關(guān)系，建議同學(xué)們還是在家里人商量好意見統(tǒng)一了，或者干脆派出家里的老大找設(shè)計(jì)師交流溝通，如此少走些彎路，也可避免設(shè)計(jì)師的耐心被無意義地消耗。

第二部分 裝修施工

一、室內(nèi)裝修的工序流程1、室內(nèi)裝修的主要工作在房屋的妥收并完成設(shè)計(jì)后，進(jìn)行房屋的裝修。裝修的主要工作，通常分為土工、水電、木工、油漆及收尾五個(gè)部分。這五個(gè)部分的工作有時(shí)需要交錯(cuò)或交替進(jìn)行。2、室內(nèi)裝修的工序流程A、現(xiàn)場前期清理清除舊有的室內(nèi)隔斷墻，同時(shí)將新舊墻交際處的舊墻進(jìn)行毛邊處理，需要對天花板原有抹灰進(jìn)行清理的也應(yīng)進(jìn)行刮除；B、土工前期主要工作為砌墻。根據(jù)房屋的區(qū)間規(guī)劃，定位砌墻，對房屋格局進(jìn)行調(diào)整；C、水電前期根據(jù)業(yè)主的具體生活習(xí)慣，對房屋內(nèi)的冷熱水線路及電氣線路（包含強(qiáng)弱電）進(jìn)行前期預(yù)埋，方便今后的水電設(shè)備安裝；D、土工后期完成廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)等區(qū)間的防水工序，瓷磚、門檻石鋪貼、完成石制灶臺(tái)、洗衣池安裝，協(xié)同水電工完成嵌入式（下潛式）浴缸的安裝等；E、木工根據(jù)業(yè)主需求及相關(guān)設(shè)計(jì)制造室內(nèi)各種家具、門扇、造型及與木作類有關(guān)的各種安裝基礎(chǔ)，如吊頂龍骨，地板木龍骨等；F、油漆：根據(jù)設(shè)計(jì)配色，對室內(nèi)各家具、墻面進(jìn)行漆藝裝飾，有時(shí)還需要安裝墻紙等；G、收尾。 裝修的后期工作，需要進(jìn)行以下設(shè)備的安裝（1）水電設(shè)備的安裝：如各種衛(wèi)生潔具、浴霸、衛(wèi)生間五金掛件，各房間照明 燈具，開關(guān)面板，插座，其它用電設(shè)備，如廚房電器，熱水器，晾衣架等，通常由廠家安裝，可以稍遲進(jìn)行，以免現(xiàn)場工種太多不便操作；

（2）玻璃安裝：如室內(nèi)使用的玻璃或鏡子等；

（3）窗簾的安裝：當(dāng)然，需要前期完成對窗簾的定選；

（4）地板的安裝：如金鋼板，實(shí)木地板等；

（5）修補(bǔ)：對墻面水泥漆及家具漆可能出現(xiàn)的損壞進(jìn)行修補(bǔ)；

（6）清理：現(xiàn)場細(xì)衛(wèi)生的清理保養(yǎng)。

二、室內(nèi)裝修各工序的材料準(zhǔn)備根據(jù)前述施工安排，在裝修各工序進(jìn)行之前，根據(jù)各工種師傅開具的材料單購置各裝修材料，以便適時(shí)入場。1、現(xiàn)場清理-土工前期材料A、水中紅，水泥，中砂，紅磚，需要進(jìn)行水泥預(yù)制件的，五號(hào)小 石子適量；B、一公分格眼鋼絲網(wǎng)，十厘口徑鋼筋，長短鐵釘適量；C、木龍骨適量，制作高凳方便施工。2、土工前期-水電前期材料A、水電材料，包括各種規(guī)格的水路管件、聯(lián)接件等；B、電氣線路的各類電線，膠布黃臘管蛇皮管電工等輔助材料；C、防水材料適量；3、水電前期-土工后期材料A、室內(nèi)各區(qū)間用瓷磚；

B、石材，包括門檻石，洗衣池石材等；

C、有訂制淋浴屏的，在土工完成衛(wèi)生間瓷磚鋪貼前訂好相關(guān)設(shè)備，方便土工施工時(shí)將浴屏擋水條嵌入地面，屏體本身可以裝修收尾階段進(jìn)行安裝；浴缸同理；可有訂制廚柜、集成式家具的，在土工完成后，應(yīng)要求廠家到現(xiàn)場丈量尺寸，開始生產(chǎn)制作。4、土工后期-木工材料A、各類木工板材，如夾芯板，九厘板，三合板，裝飾面板及石膏板（硅鈣）等；

B、白膠、萬能膠，波音軟片等；

C、與裝飾面板配套的木制線條，各類定制的花格，百頁等；

D、五金件，含吊軌，抽屜軌，合頁，絞鏈等；

E、定選品牌的木器漆底漆等；

F、訂制的各類廚房廚柜、集成家具等，如非獨(dú)立安裝，可在木工近完工階段通知廠家進(jìn)行安裝，方便與墻體的銜接固定，同時(shí)做好相應(yīng)封閉保護(hù)。5、木工階段-油漆材料A、木器漆，膩?zhàn)臃郏ɑ蚰佔(zhàn)幽z白水泥滑石粉），麻布，紙膠帶，繃帶，毛刷等；

B、水泥漆，欄桿專用漆等。6、油漆階段-收尾材料A、各類潔具，面盆，水嘴，下水，軟管，三角閥，廚用及衛(wèi)生間用五金掛件等；

B、各類開關(guān)插座面板；

C、各類照明燈具；

D、各類玻璃鏡子等；

E、在完成上述器材安裝后，可通知廚房電器，熱水器，晾衣架及窗簾（窗簾布可以視情況在最后掛上）安裝入場；

F、地板如金鋼板，實(shí)木地板等；

G、通知油漆師傅對墻面水泥漆及家具漆可能出現(xiàn)的損壞進(jìn)行修補(bǔ)；

三、裝修各工序的材料及施工工藝注意事項(xiàng)1、現(xiàn)場清理A、打墻前應(yīng)注意封閉各下水道口防止渣土進(jìn)入，在打墻作業(yè)進(jìn)行前就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行下水道的去水檢查，以區(qū)分之后的施工責(zé)任；

B、刮灰是否必要：注意天花板情況，如果原天花極不平整，或有大量修補(bǔ)痕跡，或用水管沖刷天花板局部，天花很快崩潰的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行刮灰；如果反之，無必要進(jìn)行刮灰作業(yè)；

C、新舊墻體銜接處，舊墻的毛邊處理，應(yīng)當(dāng)在舊墻體邊緣打開水泥粉刷層，寬度在十公分以上，方便今后墻體砌成后鋼絲網(wǎng)的布放；2、土工前期A、墻體定位要準(zhǔn)確，一方面注意區(qū)間規(guī)劃，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意新砌墻體與原始墻體的平行與垂直，如有出現(xiàn)斜角墻體的，盡量以45度布局，可先進(jìn)行單塊磚體的放樣，這樣可以對室內(nèi)的整體布局有直觀認(rèn)識(shí)；

B、新砌墻體時(shí)，盡可能地使用近可能接近標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，不同標(biāo)準(zhǔn)的磚體可能價(jià)格上有差異，但在磚體面積上也有差異，實(shí)際總成本可能相差并不大，業(yè)主可以自行核算。在進(jìn)行墻體修砌時(shí)，盡可能地使用12墻，不要僅僅考慮12分墻可能擠占的空間與面積，在實(shí)際工作中，6分墻體帶來的墻體開裂問題一直沒有有效的解決辦法，雖然6分墻的開裂不是絕對的，但如果開裂，基本上無法解決；

C、新砌墻體時(shí)，為防止今后新砌墻體與原始墻體交界處的開裂，應(yīng)在新砌墻體與原始墻交界處植入拉結(jié)筋，以八厘或十厘鋼筋為佳，長度為三十公分為宜，植入原始墻體的一端應(yīng)當(dāng)有十公分以上，長出部分埋入新砌墻體，布設(shè)密度間距四十公分。6分墻因?yàn)閴w較薄，植入鋼筋后墻體對鋼筋的抱握力不夠，布設(shè)鋼筋的意義不大，可以在墻體（12分墻同樣需要）砌磚完成后，在原始墻與新砌墻交界處布放一公分格眼鋼絲網(wǎng)，用鐵釘將網(wǎng)固定在墻面后進(jìn)行墻體的水泥抹灰作業(yè)。布放鋼網(wǎng)，不建議全墻面布放，因?yàn)殇摼W(wǎng)的金屬韌性，過大面積的布放可能使用水泥抹灰出現(xiàn)空鼓，失去防裂作用的同時(shí)造成新的問題。

D、在房屋門洞的施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用水泥預(yù)制梁體做為門洞過梁，尤其是在過梁上方有較大面積的磚體時(shí)，水泥梁的承重能力較木制梁體大，這樣，在房屋樓宇沉降過程中可以有較大的抗變形能力，而且，使用木制過梁，因?yàn)槟静谋旧淼牟馁|(zhì)問題，在裝修完成后，可能出現(xiàn)收縮或膨脹問題影響美觀。（在建筑規(guī)范中，水泥梁體插入兩邊墻體的長度要求為24公分，但通常家居裝飾來說，應(yīng)當(dāng)保證在十二公分以上，如果遇見一端為柱體的，應(yīng)當(dāng)在柱體上開洞，并植入鋼筋加固定）。

E、盡可能地不要改動(dòng)原衛(wèi)生間的水泥防水梁。原始的水泥防水梁與樓板整體澆鑄，有很好的防水滲透力，如果出現(xiàn)需要改變衛(wèi)生間區(qū)域的情況，應(yīng)當(dāng)就改動(dòng)區(qū)域重新進(jìn)行防水梁的澆鑄，待梁體完全干燥后再進(jìn)行新墻的修砌。

F、新砌磚墻時(shí)，磚體應(yīng)當(dāng)澆透水，防止水泥中的水分被磚體吸付，影響墻體強(qiáng)度，墻體完成后，在進(jìn)行水泥抹灰前，應(yīng)當(dāng)對磚體墻澆水吃透，有利于水泥抹灰在磚體表面的附著。如果有自行澆鑄樓層層板的，在拆除模板后，應(yīng)當(dāng)注意天花板上是否殘留有模板油漬，如果有，應(yīng)當(dāng)盡量清除后用水泥油或益膠泥涂抹，防止今后墻體膩?zhàn)拥母街Ｔ谒鄩w開始大面積泛白后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)天氣情況對墻體進(jìn)行適當(dāng)?shù)臐菜B(yǎng)護(hù)，防止天氣急劇變化后出現(xiàn)的墻體空骨。

3、水電前期水電前期的施工，主要是進(jìn)行水路電路的預(yù)先布設(shè)。應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)A、（1）強(qiáng)弱電的移動(dòng)換位：盡可能的不要移動(dòng)強(qiáng)弱電的總進(jìn)線位。對強(qiáng)電總進(jìn)線位而言，如果移動(dòng)換位，應(yīng)當(dāng)使用十平方以上的國標(biāo)電線，為節(jié)省開支，可以不分色布線，但應(yīng)當(dāng)做好標(biāo)志以方便今后的維修。在新舊線交接處，應(yīng)當(dāng)使用配套規(guī)格的專用銅管及專用卡線鉗進(jìn)行卡接，使用電工黃綢帶包扎后用高壓膠布多層封閉，并在交接處留下檢修口。對弱電而言，如果移動(dòng)換位，也盡量使用國標(biāo)產(chǎn)品對新舊線進(jìn)行銜接，比如閉路電視接頭，網(wǎng)絡(luò)及電話接頭，不要嘗試焊接，直接使用成品設(shè)備進(jìn)行銜接即可。同樣在銜接處也留下檢修口方便今后維修。

  （2）管線的布放。應(yīng)當(dāng)說，舊有的電線也都是國標(biāo)產(chǎn)品，但舊有穿線管在建筑過程中可能出現(xiàn)進(jìn)水情況，所以盡可能地不要使用原建筑的舊電線，為長久考慮，建議還是重新布放所有電氣線路比較保險(xiǎn)。電氣線路穿線管的選擇，考慮到今后施工現(xiàn)場的人員走動(dòng)，管線直接暴露在地面上經(jīng)常有人踩踏，應(yīng)當(dāng)選用中型以上的穿線管，以一個(gè)人的重量踩站不壓踏為宜，并且彎管韌性也應(yīng)當(dāng)考慮，一根穿線管兩端接觸不出現(xiàn)折角的為宜。業(yè)界一直對管線的走向有不同的看法。橫鼓豎直的走線方式看起來清晰明確，斜拉方式在施工時(shí)更加省料，這兩種方式個(gè)人感覺并無優(yōu)劣，由業(yè)主自行考慮。B、水路的改造，總閥應(yīng)當(dāng)考慮高級品牌的開關(guān)件，絕對價(jià)值可能較高，但數(shù)十年的使用，性價(jià)比考慮還是要注意的。不建議水路線路在天花板上布設(shè)，因?yàn)闊o法對水管進(jìn)行全程的封閉緊固，實(shí)際施工中，發(fā)生過因?yàn)樗畨鹤兓a(chǎn)生水管振動(dòng)的事例，無法克服維修。水路在地面的布設(shè)，只要施工得當(dāng)注意保護(hù)，發(fā)生漏水的機(jī)會(huì)不大，不用過于擔(dān)心。C、排水管的施工，尤其注意各用水件的下水與地漏并管走水問題。比如陽臺(tái)洗衣池的下水，盡量不與地漏并管走水，防止洗衣池排水時(shí)在地漏處冒出，洗衣池下水應(yīng)當(dāng)接入單獨(dú)的排水大管，如不便者，也應(yīng)當(dāng)較地漏先行下水，就是說，洗衣池下水不要與地漏下水同向順序排列后進(jìn)入下水管。在各衛(wèi)生間也問題注意這個(gè)問題。衛(wèi)生間的下水，如地漏下水，不應(yīng)當(dāng)接入樓層下的大排污管，防止今后的串味。MT等排污管換位時(shí)，管徑變徑不要低于90，且盡量不要超過一米，如果超過一米，應(yīng)當(dāng)使用走管保持一定的水平高差，并在選擇MT時(shí)使用直沖式馬桶。4、土工后期A、土工材料材質(zhì)的選擇（1）瓷磚類材料的材質(zhì)，家居而言，不需要使用價(jià)格高的產(chǎn)品，一片五塊錢的瓷磚，在耐用性上不會(huì)只有一片二十塊錢瓷磚的四分之一，使用性相差不大基本可以忽略不計(jì)。當(dāng)然，低價(jià)格的瓷磚在規(guī)格上肯定稍差，但注意鋪貼方式，如勾縫鋪貼，可以在一定程度上減輕規(guī)格不一的問題。作為居家而言，單平方磚體在三十元至六十元即可，不必要追求高檔次瓷磚。另外，廣受歡迎的?；盗挟a(chǎn)品的選擇一定要慎而又慎，此類石材經(jīng)常出現(xiàn)的吸色透底問題，雖然市場上出現(xiàn)了微晶產(chǎn)品以應(yīng)對吸色，就是在磚體正面加以玻璃材質(zhì)防止正面污染滲透，但磚體背面的透底問題無法根本解決，使用風(fēng)險(xiǎn)較大。

（2）瓷磚類材料的色彩，應(yīng)當(dāng)多考慮與周圍環(huán)境的配色，通常而言，廚房磚應(yīng)當(dāng)色淺，明快色系，個(gè)人喜歡使用大面積白色，一是與環(huán)境配色容易，二是白色耐久不易過時(shí)；衛(wèi)生間使用的磚色，客衛(wèi)可以考慮使用淺白色調(diào)，體現(xiàn)明亮清潔，主衛(wèi)考慮使用暖色調(diào)，體現(xiàn)溫馨舒服；陽臺(tái)地面磚使用時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到淺白色系對日光的反射較強(qiáng)，在盛夏天氣可能會(huì)產(chǎn)生光污染。因?yàn)楦魑粯I(yè)主的審美趣味不同，以上磚體色彩的選擇只是作為建議提供考慮，但有一點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)，同一磚體在不同的光源環(huán)境下會(huì)有不同的顏色反應(yīng)，銷售店內(nèi)照明通常使用的射燈，在家居生活中通常會(huì)換為節(jié)能燈，此時(shí)磚體可能出現(xiàn)變色，一定要注意這一點(diǎn)。此外，前面所說的?；盗挟a(chǎn)品，因它的高光亮高反射特性，個(gè)人認(rèn)為不宜使用在家居裝修中，在家居裝飾中，不應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)高光亮高反射特性，個(gè)人認(rèn)為含蓄內(nèi)斂，就是所謂的低調(diào)風(fēng)格可能在長時(shí)間里更不易過時(shí)。當(dāng)然，個(gè)人所見，各位業(yè)主愛山愛水，見仁見智。石材類產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)盡量少用輻射污染高的種類，如南非紅印度紅之類，放射性較高，且色彩艷俗，不用為佳。洗衣池的石材選擇，個(gè)人認(rèn)為灰調(diào)子的芝麻白石材硬度強(qiáng)，耐用性好，灰色與地面或墻面顏色更易搭配。B、土工工藝注意事項(xiàng)。（1）防水施工：在衛(wèi)生間防水材料的選擇上，應(yīng)當(dāng)使用兩種以上不同物理特性的材料。如通常使用的益膠泥和韌性防水材料，益膠泥的填充性使其兩次過面即可有效填充施工面的細(xì)小縫隙，在這個(gè)基礎(chǔ)上使用韌性防水材料，可以在墻面上形成一個(gè)類似薄膜的防水層。以上兩種防水材料結(jié)合使用，防水性能較好，施工時(shí)，一種方式是將防水材料調(diào)成稠泥狀后扒刮上墻，好處是防水層厚度較好，但費(fèi)工費(fèi)材料，另種方式是用滾筒將防水材料滾涂上墻，重復(fù)兩次以上，也可以有較好的效果。此外，將剩余材料在防水面的陰陽角反復(fù)涂刷很有必要，否則棄之可惜。這里再談一下室外防水的施工。在露臺(tái)上，如果施工空間足夠，原始防水層未遭破壞，可以在其基礎(chǔ)上增加一層，做法是清潔原防水層，可能的話找平一次，待干燥后鋪設(shè)水泥預(yù)制件隔熱層，找平，防水層可以使用價(jià)格較低的PVC卷材，鋪貼完成后，找平或直接鋪貼室外磚。如果施工，可以保證相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)的防水無虞。

（2）瓷磚鋪貼：多數(shù)土工都可以做到施工完成后墻面平整自然，多注意瓷磚寡料應(yīng)當(dāng)放在角落或不顯眼處，瓷磚的陰陽角45度倒角對縫過大不宜，但也不必要追求細(xì)如發(fā)絲，平整均勻的對角縫也一樣美觀。尤其是通體磚鋪貼墻面上，因?yàn)椴馁|(zhì)堅(jiān)硬而脆，過于細(xì)小的對角縫往往容易崩邊，即便沒有崩邊也會(huì)因?yàn)榭p角過于鋒利而不利于日常使用，另一方面，過于追求對角縫的細(xì)小，土工師傅在削切瓷磚時(shí)，如果出現(xiàn)崩邊，往往會(huì)將瓷磚廢棄，從而造成材料成本增大。5、木工A、材料選擇（1）基本材料選擇：室內(nèi)裝修最大的污染源，主要出自木作階段，大量膠合板中富含各類膠水，其中甲酫和苯污染在今后數(shù)十年中緩慢釋放，所以懇請各位業(yè)主一定要使用材質(zhì)較好的材料。一張八九十元的夾芯板，破開后可以看到無數(shù)的空洞與樹皮，怎么可能期望它的粘合時(shí)使用不超標(biāo)的膠水？道理可想而知。當(dāng)然，我不是鼓勵(lì)高消費(fèi)，細(xì)算一筆帳，在家居裝修中，以一套一百五十平方的房子為例，夾芯板的用量為五十張，每張板選擇一百二十元左右的產(chǎn)品，較一張九十元的板子，總成本高出一仟五百元，其它板材籠統(tǒng)計(jì)算，選好板與差板價(jià)值相差約三四仟元，占裝修總造價(jià)的比例并不大，可以考慮使用較好的板材，此外，另一污染源萬能膠，以裝修總用五大桶為宜，使用目前市場上最貴的膠水，也只比使用一般膠水貴出數(shù)百元，各位業(yè)主，材料貴就貴點(diǎn)，事關(guān)身體健康乃至身家性命，建議在木工類產(chǎn)品用，還是使用好一點(diǎn)的產(chǎn)品吧，畢竟是用在自己家里的。當(dāng)然，如何分辯產(chǎn)品的好壞也是一個(gè)問題。通常來說，福州的木材市場由幾家大木材商把持，在他們公司的門市，有比較公道的價(jià)格體系，好的就是貴的，便宜的就是差的，因?yàn)榕l(fā)全省，流量極大，一般不在乎個(gè)人裝修的零星用量，所以較少有現(xiàn)象。避免廣告之嫌就不提公司名稱了。最忌諱的就是街邊小店，坑蒙拐騙，無良心可言，業(yè)主一定慎重考慮。另方面，板材的好壞，在破開板材后可以發(fā)現(xiàn)，優(yōu)良的夾芯板，板體內(nèi)基本無樹皮，無空心，優(yōu)良的膠合板，提拿拌動(dòng)時(shí)挺刮堅(jiān)硬，韌性十足，不是一般雜碎板材可以，時(shí)間關(guān)系就不多說了。

（2）裝飾材料選擇：我們在選擇裝飾面板時(shí)，當(dāng)然要注意面板與設(shè)計(jì)整體環(huán)境的配色，前面說過，通常而言，光照條件較好的居室，使用裝飾面板的可選余地較大，光照條件較差的，通常應(yīng)當(dāng)使用淺色系的面板。這里提請各位業(yè)主注意的是，盡可能不要選擇極淺色系的面板，比如白楓白橡，在實(shí)際施工中，已數(shù)次出現(xiàn)油漆后面板透底問題，污漬從油漆層下透上來，真是業(yè)主欲哭無淚我們痛不欲生。發(fā)生透底問題的機(jī)會(huì)并不是絕對的，但絕對不是個(gè)例，相當(dāng)多的設(shè)計(jì)師已徹底封殺白楓就是這個(gè)原因。業(yè)主多考慮。B、木工工藝注意事項(xiàng)木工的工作，涉及家具及造形制作，通常木工只要是不傻不笨的，做張床鋪不至于睡塌，做張桌子不至于傾斜，主要注意的有以下幾點(diǎn)：

（1）基礎(chǔ)部分的工藝。舉例，廚房吊頂?shù)凝埞鞘┕ぃ埞堑拈g距大小，水平面的高低，銜接方式，都關(guān)系到今后的使用性。通常，我們購置的杉木龍骨，因?yàn)槌睗裨谌蘸蠖紩?huì)有一定程度的收縮，如何克服收縮帶來的變形，可以用半榫銜接的方式，使收縮產(chǎn)生的變形減輕到最低。如果只是簡單的上下銜接，工藝當(dāng)然簡單，收縮變形就無法克服。再舉例，如房間門扇的制作，如果只是簡單的兩板對貼加貼面板，今后發(fā)生變形的機(jī)率極高，應(yīng)當(dāng)使用層壓方式進(jìn)行門扇施工，即把夾芯板破片成三十公分左右后對貼成形，貼優(yōu)質(zhì)三合板施以重壓定型，再貼面板裝飾，再以實(shí)木線條封閉，如此施工，門扇內(nèi)的板材即使翹曲，作用力也會(huì)互相抵消，整扇門的變形機(jī)會(huì)很小。

（2）裝飾部分的工藝：舉例，我們在進(jìn)行木工施工時(shí)，裝飾面板的鋪貼，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)當(dāng)以45度封閉，這個(gè)封閉角度的精細(xì)要求在毫無痕跡，也就是說，基本看不出邊縫才是最佳的施工作法。在書柜層板施工時(shí)，層板與背板的間距，應(yīng)當(dāng)是一根頭發(fā)都放不進(jìn)去，在門套線條和與面板銜接處，打磨完成后，面板應(yīng)當(dāng)與線條幾乎融為一體，等等這些施工細(xì)節(jié)，需要木工師傅的高度技術(shù)與耐心。業(yè)主也應(yīng)當(dāng)注意觀察這些細(xì)節(jié)。需要注意的是，在木作階段到線條與面板施工完成后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行油漆封閉處理。木工師傅做得再好，角度再精細(xì)，面板或線條因?yàn)樗牟馁|(zhì)特性，很可能因?yàn)橐灰沟娘L(fēng)吹就發(fā)生收縮，此時(shí)再行修補(bǔ)真是勞命傷財(cái)了。此時(shí)，可以用定選品牌的油漆底漆進(jìn)行一次封閉，可以有效解決問題。6、油漆：略7、收尾A、材料的選擇，應(yīng)當(dāng)如前所述，在五金件水暖件購置時(shí)，盡可能使用一線品牌的產(chǎn)品，對日后使用較為方便。雖然裝修公司會(huì)有一定時(shí)間的保修，但畢竟給自己造成不便。B、施工細(xì)節(jié)注意，在進(jìn)行后期收尾工作時(shí)，注意對成品家具造型的保護(hù)，完成后期安裝后，對各項(xiàng)水路電路做一次全面測試，有問題的及時(shí)修改。

四、裝修過程中的心理準(zhǔn)備1、裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及多個(gè)工種工序，環(huán)節(jié)復(fù)雜，時(shí)間漫長，業(yè)主需要有一個(gè)良好的心態(tài)對待，對裝修可能出現(xiàn)的各種問題需要有各種思想準(zhǔn)備，盡量克服焦慮急燥情緒，畢竟裝修完成后是用來享受的，羅馬不是一日建成的，但總是會(huì)建成的；

2、材料選購時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握關(guān)鍵量力而行，不宜只求最貴或最便宜，夠用就好，不要與他人攀比，需記得，當(dāng)總感覺自己少一雙鞋時(shí)，這世界上仍有人連腳都沒有；

3、在造型款式上不要時(shí)常變化，尤其是已在施工或施工已完成的階段，更改造型造成材料和人工的浪費(fèi)，對工序正常進(jìn)行也頗為不利；

4、在施工工藝上不要過于追求完美，完善即可，不必帶著放大鏡眼光看待施工，給自己增加太大的心理負(fù)擔(dān)，當(dāng)然，確實(shí)屬于施工粗糙的，可以提醒裝修公司項(xiàng)目經(jīng)理，由其傳達(dá)給施工人員，如系自己裝修的，可以耐心與施工人員說明看法，要求整改。

5、與裝修公司或施工人員的關(guān)系處理，給自己設(shè)定一個(gè)底線，哪些錯(cuò)誤是可以接受的，哪些是不能接受的，比如，通過裝修公司購置的材料是假冒偽劣產(chǎn)品，或超過市場行情價(jià)格的，或裝修公司對材料多報(bào)少進(jìn)的，或施工人員偷工減料的，可以視為不可接受，比如，微量的材料浪費(fèi)，微量的誤操作返工，可能會(huì)造成一定程度的損失，如果費(fèi)用不是太大，或可以通過善后彌補(bǔ)的，建議提醒相關(guān)人員即可，心態(tài)平和些，不必要太過計(jì)較，畢竟裝修環(huán)節(jié)多工序多，事事完美也不符合自然規(guī)律，另外，在裝修過程中，許多工藝流程在半成品狀態(tài)時(shí)如果不能確定是否錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)多與施工人員商量咨詢，不要因?yàn)椴涣私夤に嚭鷣y批評施工人員，造成關(guān)系緊張。此外，除師傅人工費(fèi)外，不需要太多禮節(jié)性的贈(zèng)與，提供工地現(xiàn)場的熱水棒暖壺水杯可以體現(xiàn)業(yè)主的人文關(guān)懷。