選房子一定要選現(xiàn)房或者準現(xiàn)房（主體框架起來的那種）千萬不要選期房，尤其是地基還沒打好的期房，地基沒打好其中的變數(shù)太多，這也是減少煩惱最重要的一項。

要選一家有實力的開發(fā)商，開發(fā)商的實力怎么才能看出來呢，一看購買小區(qū)的規(guī)模，二看以往的項目，三到處打聽一下開發(fā)商的口碑。畢竟買房是大事，慎重考慮周全一點還是好的。

房子的戶型是多因素中比較重要的一點，盡量選南北通透的房子（就是南邊有窗戶北邊也有窗戶）形狀是四四方方的，這個在風水上是有講究的，盡量不要選不規(guī)則的形狀，廁所不要在房子的正中心，入戶門不正對臥室，廚房，廁所。雖然現(xiàn)在開發(fā)商為了面積的利用率，有些戶型一進門就正對臥室，廚房，廁所，那怎么辦，只能裝修個屏風，簾子什么的擋一下。

小區(qū)的地段跟房子的價格息息相關，雖然有的地段價格很貴，但是不適合居住，不是貴就是好的，自己選擇的時候要考慮自己需要什么。

樓層的選擇最好選冬天能照進太陽來的，在家里看不見陽光，一是冷，二是常年累月的看不見太陽心情也會不好，所以也關系到以后的各方面發(fā)展，心情不好了干什么都會受到影響。

房子的價格受多方面影響，房子的單價變化很小了，只能從房子的面積上考慮了，手里有錢的考慮買大一點的房子，錢緊的考慮小一點的房子，根據(jù)自己的情況去選擇。

配套房有必要買，家里一些亂七八糟的東西可以放到配套房里，再一個就是車庫車位，錢寬松的當然可以買，錢緊的最好不要考慮了，以后有車了，租個車位也是不錯的選擇。