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澳大利亞房產(chǎn)投資的13大優(yōu)勢來源白馬V視角

澳大利亞房產(chǎn)投資的13大優(yōu)勢來源白馬V視角

澳大利亞房產(chǎn)投資的13大優(yōu)勢 (來源:白馬V視角)
關(guān)鍵詞:房產(chǎn)白馬視角,房屋選購,購房/租房
2025-02-29更新/ 2442贊 / 56883人瀏覽

      隨著越來越多的國人選擇去澳洲移民、留學,購買澳洲房地產(chǎn),那到澳洲投資到底有什么特別的地方吸引這么多人呢?澳洲白馬從另不同角度,看澳大利亞,特別是投資澳洲(澳大利亞)房地產(chǎn)的優(yōu)勢。

      1、澳大利亞的生活水準屬于世界上較高的之一,其生活成本卻大大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多和地區(qū)。

      2、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市,經(jīng)濟之都悉尼已連續(xù)多年被評為世界五大最佳居住城市,擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會與文化基礎(chǔ)建設(shè)。同時,文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。

      3、澳大利亞對國民和移民均有完善的健康保障福利體系。國內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術(shù)移民都可以享受到其福利政策,尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭,雖然是4年的臨時居住證,但是4年內(nèi),全家享受醫(yī)療等福利政策,孩子在18歲前選擇公立學校都是免費的,而嬰兒更有牛奶津貼等補助。

      4、澳大利亞房地產(chǎn)市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價格,海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價格都是統(tǒng)一標準。

      5、澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展,每年都有一定的增值,相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟調(diào)控下的不穩(wěn)定,澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。

      6、購入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地擁有其土地的所有權(quán)與繼承權(quán)。國內(nèi)近期推出的“70年使用權(quán)”到期后可能要有償續(xù)期,而在澳洲則是世代相傳,為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè),同時也是將個人資產(chǎn)合理的分配。

      7、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產(chǎn)貸款額;個人購房消費首付10%,與當?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當?shù)劂y行用當?shù)匚飿I(yè)進行抵押進行貸款,方便且實惠。

      8、澳洲各銀行默認為房地產(chǎn)提供信貸的風險幾乎為零,因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型較嚴格,對客戶的財產(chǎn)和收入都有一定要求,這樣就最大限度的保證貸款的安全。

      9、澳大利亞擁有完善的經(jīng)濟發(fā)展能力,作為國土面積排名全球第六的,僅有約2300萬人口,而且基本集中在東南沿海主要首府城市,悉尼、墨爾本及布里斯班,隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人口的猛增,澳大利亞房產(chǎn)市場供不應(yīng)求的現(xiàn)狀將繼續(xù)加劇,從而促使房價和租金的穩(wěn)健增長。被評為世界第一類高透明度的澳大利亞房產(chǎn)市場被全球投資客戶一致視為“資產(chǎn)避風港”,投資澳大利亞房產(chǎn)無疑是最佳選擇。

      10、眼光遠,澳洲鼓勵一年以上的房產(chǎn)投資計劃。規(guī)定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。在澳洲買房或投資,如果您持有一年內(nèi)出售,將會征收高達49%的增值稅,而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長遠的投資行為,而不是一種投機行為。

      11、在澳洲,對從事澳洲房地產(chǎn)中介活動的專業(yè)人員有嚴格的監(jiān)管,對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的,最高達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業(yè)交由當?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴格的法律保護,十分有利的保護了海外的投資者。

      12、在澳洲投資房地產(chǎn),專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國投資者避開許多困難,且能快捷地完成購置程序,置業(yè)后還可以連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)。您可以選擇在中國有合法資質(zhì)的澳洲房產(chǎn)中介公司,從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務(wù),更有一些本身就具有移民和留學資質(zhì),例如鑫豪威,更加方便了國內(nèi)客戶在一家就能完成所有想完成是事,可以說是事半功倍

      13、澳洲大部分州對房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅,通常在其他許多里遺產(chǎn)稅可高達40%以上。

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  • 澳大利亞的別墅多少錢?。。

    跟我們一樣,不同地段不同檔次不同裝修不同人的價格不同

  • 澳大利亞裝修風格是怎樣的

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  • 請問澳大利亞的別墅非常便宜嗎

    跟北上廣比,還是很便宜的,而且配套設(shè)施,里面的裝修什么的很棒

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    首先 你怎么獲得一個簽證過去呢 這就是個問題,總不能從印尼那游過去吧 打黑工掙錢也不是那么容易的
    關(guān)鍵是你準備怎么過去?簽證就是個大問題1
    關(guān)鍵是你準備怎么過去?簽證就是個大問題
    個人覺得,如果不是因為萬不得已的理由,最好不要。首先現(xiàn)在這種工程隊容易被澳洲AFP盯上查,其次如果老板坑你的話,你基本屬于弱勢體狀態(tài);而且你還得老換地方,還不能得罪人,還不能有任何違章記錄被查。。。總之。。。慎重~言盡于此,...
    這樣的人不少。日子不好過

  • 為什么澳大利亞墨爾本有許多公寓臥室的窗戶無法打開

    價位需要根據(jù)房間的戶型、樓層而定,澳洲房產(chǎn)可以用一戶一價來形容,房間的朝向、樓層等等都會決定該房間的價格。你指的富人區(qū)應(yīng)該是Toorak或者South Yarra這些東南區(qū)吧,這些地段的期房價格按面積來講,大概70平2房戶型需要80萬澳幣起。

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