開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶(hù)來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴(lài)的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

出租房有必要裝修嗎,裝修方案又是什么

對(duì)于現(xiàn)在租房住已經(jīng)不足為奇,由于買(mǎi)不起房大多數(shù)年輕人都會(huì)選擇租房住,然而,對(duì)于出租房怎么裝修,文中便會(huì)給大家一些建議。

裝修攻略

1、確定裝修檔次定位第一步當(dāng)然就是要給出租的裝修檔次做一個(gè)定位啦,不要以為所有的出租房都是最廉價(jià)的基礎(chǔ)裝修哦。這個(gè)裝修檔次的定位需要根據(jù)你買(mǎi)的房子的地段來(lái)選擇的,如果你買(mǎi)的房子比較偏,附近也不是很繁華,那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層,所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料,因?yàn)檫@個(gè)階層的租客對(duì)于出租房的要求并沒(méi)有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū),或者在繁華的地段,那么在裝修上不妨花一些心思哦,因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對(duì)較高的人,他們的要求就會(huì)比較多一點(diǎn),如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn),就算貴點(diǎn)說(shuō)不定別人也會(huì)租下哦。

2、基礎(chǔ)裝修保證質(zhì)量出租房一般省錢(qián)的地方可以在裝飾的部分,但是基礎(chǔ)的裝修最好不要貪便宜,無(wú)論什么樣的房子,基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時(shí)貪便宜,因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問(wèn)題,經(jīng)常需要維修,就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省哦,其實(shí)也不要求要有多少,就是不要太山寨就可以了。

3、軟裝裝飾簡(jiǎn)單即可出租房嘛,當(dāng)然不可能想著你的租客能夠長(zhǎng)久的一直租著,短的幾個(gè)月,長(zhǎng)的三四年,說(shuō)不定就會(huì)搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去,就要求你的房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味,一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷,地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主,做到簡(jiǎn)單利索。切記把出租屋搞得太個(gè)性夸張,因?yàn)檫@類(lèi)的裝修很難迎合大眾的口味,弄不好會(huì)使你的房子出租之路非常的坎坷。

裝修技巧:

1.空間分割。出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情,總希望能多隔出個(gè)房間來(lái),這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對(duì)獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立,因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)不相識(shí)的客戶(hù)。象網(wǎng)上一個(gè)同學(xué)提出出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是非常不錯(cuò)的。還有一個(gè)就是隔墻的材料問(wèn)題,如果是出租時(shí)間比較長(zhǎng),考慮隔音等問(wèn)題,在荷載允許的情況下,是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻,這樣子更能滿足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的維修,翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動(dòng)產(chǎn)生的給排水,包括空調(diào)的排水,也要注意全盤(pán)考慮。

2.主材的選擇。如果不太講究的話,櫥柜就現(xiàn)場(chǎng)做吧,這樣子可以節(jié)給一點(diǎn),還想在節(jié)約一點(diǎn)你的臺(tái)面都可以用?;u將就了。門(mén)和柜子的話,最好選擇清水的,這樣子使用年限和維修方便得多。整個(gè)地面就別考慮木地板了,就用?;u吧,強(qiáng)化地板出租的話價(jià)位低的用不了幾年,高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好,但是地面還是要用好點(diǎn)的,差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧,就算是用較差的,也比用朔剛扣板好。

3.人工副材。水電這塊是千萬(wàn)節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能,所以查坐能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開(kāi)關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn),但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好,我覺(jué)得宏漆就行,畢竟房子是出租用的,弄臟,刮花的可能性較大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少錢(qián)。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿?。如果墻漆能配合光線,家俱調(diào)點(diǎn)色就更好了,但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過(guò)R2,這樣子以后在做漆時(shí)以深蓋淺容易得多。家俱呢,如果出租的時(shí)間長(zhǎng)的話,柜子這些最好還是現(xiàn)場(chǎng)做的好,一是使用時(shí)間長(zhǎng)些,二是環(huán)保性好點(diǎn),現(xiàn)在市面上那些專(zhuān)門(mén)針對(duì)出租房的家俱,還是太綃了,味也大。床,餐桌這些也要以牢固,結(jié)實(shí)為主,用得久得多。

4.管理成本問(wèn)題。一般用來(lái)出租的房子大都還是以小戶(hù)型為主,所以特別要注意一個(gè)問(wèn)題,就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比,我以前專(zhuān)門(mén)在貼子里談過(guò)。第二個(gè)因素是因?yàn)榉孔与m然小,卻肝膽俱全,工序卻是一樣的,管理人員投入的精力是差不多的,對(duì)于裝修方來(lái)說(shuō),辟如雞肋食之無(wú)肉,棄之有味。所以小戶(hù)型的房子在裝修時(shí)盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居,一齊裝修,團(tuán)裝,團(tuán)購(gòu),方為上上之策。

5.如果是把舊房裝一下出租的話,建議不宜有太大的動(dòng)作,用換換墻漆,換換窗簾等方式。同時(shí)應(yīng)充分考慮到小區(qū)出渣,搬運(yùn),等問(wèn)題。

出租房怎么裝修省錢(qián)?

房東篇

隨著生活水平的不斷提高,人們租房的要求也越來(lái)越高,房東大的困擾就是出租房裝修如何省錢(qián),這里省錢(qián)不是房東不樂(lè)意花大價(jià)錢(qián)裝修房子,而是畢竟出租的房屋和自己居住的不一樣,租客很難做到愛(ài)惜,相對(duì)省錢(qián)一些的裝修,對(duì)房東來(lái)說(shuō)還是很有必要的。畢竟出租房裝修的目的就是為了收取房租,如果裝修過(guò)于費(fèi)錢(qián)的話,那就得不償失了。

房東裝修房子應(yīng)以先考慮自己的出租房是面對(duì)什么樣的群體,如果面向的是高收入的白領(lǐng),房子可以裝修的稍微高檔點(diǎn),如果面向的是普通的打工族,房屋裝修應(yīng)以簡(jiǎn)潔實(shí)用為主。明確的裝修目標(biāo)不僅能省錢(qián)還能裝出租客喜愛(ài)的房子,便于出租。

其次,對(duì)于基礎(chǔ)裝修,裝修應(yīng)以簡(jiǎn)潔、好打掃為原則。墻壁可以粉刷成白色也可以直接貼墻紙。地板可以選擇簡(jiǎn)單的木地板或者瓷磚。衛(wèi)浴等設(shè)備不用追求品牌,安全耐用的就可以。房屋可以不吊頂,但要刷成白色,看起來(lái)干凈整潔。多余的裝飾品一律不要,過(guò)于個(gè)性化的裝修也不要,因?yàn)樽饪偷南埠貌淮_定,所以越簡(jiǎn)潔越好,給租客留下發(fā)揮的空間。

后挑選家具應(yīng)以舒適耐用的必需品為原則,對(duì)于造型,品牌,材質(zhì)等方面不需要有太嚴(yán)格的要求,房主甚至可以從二手市場(chǎng)淘一些比較實(shí)用的家具稍微清理加工下也能省下不少錢(qián)。租客一般關(guān)心的是物品的整潔性和實(shí)用性,只要看著干凈,使用用舒適就可以。另外家電可以根據(jù)租客的需求在購(gòu)買(mǎi),尤其是電視,現(xiàn)在很多租客已經(jīng)不再需求電視,以免買(mǎi)了之后租客不用浪費(fèi)。

租客篇

租客對(duì)于房屋的裝修一般可操作性較小,裝修之前一定要和房主溝通好,取得房東的同意。如果覺(jué)得墻壁難看,可以選著簡(jiǎn)單實(shí)用的貼紙,改裝地面一般用瓷磚或地毯。如果要購(gòu)買(mǎi)家具,可以到家具城購(gòu)買(mǎi)一些有瑕疵但不影響使用的家具,十分。還可以直接去二手市場(chǎng)挑選,說(shuō)不定還能低價(jià)淘到好貨。另外還要注意的是,好購(gòu)買(mǎi)體積合適,可以折疊、拼裝的家具,方便搬運(yùn)。而家電產(chǎn)品好要求房東提前備好,房東不提供的話可以選擇在一些促銷(xiāo)節(jié)日購(gòu)買(mǎi),能省下很多錢(qián)。不實(shí)用的花俏裝修好不要,要想提升生活品質(zhì),可以從一些綠植、創(chuàng)意產(chǎn)品入手。


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標(biāo)簽: 裝修基本知識(shí)出租房裝修

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