二手房改造，其實就是二手房翻新裝修，就是將原來居住不方便的房屋結構、房間布局及老化的水電路進行重新裝修，用以滿足現在的生活需求。與新房裝修相比，二手房裝修也有相應的施工裝修流程，就由小七為大家介紹一下二手房裝修的一些要素。
房屋空間結構進行重新整合
房屋空間結構進行重組優(yōu)化，也是二手房裝修常見的施工工序，因為在上次裝修的時候，很有可能出現空間浪費的情況，可通過拆除或改造一些非承重墻，壁柜、頂柜來達到預期效果。
二手房水路翻新重裝
經過長時間的使用，原有的管線都老化了，出現了漏水情況，重新裝修就將原有的老舊管線替換掉，最好裝修時候使用暗管，既美觀又實用，多在淋浴、洗手盆，洗菜盆等位置增設進水口，出水口，排水口。
防水裝修
防水層一般都會有一定的保修年限，老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層即使沒有出現大的問題也已經年久老化，防水效果一定有所下降;所以再對衛(wèi)生間和廚房再進行 一次覆蓋式的防水處理是很有必要的。
待防水工序施工完成后，可向地面灑水，進行24小時的閉水測驗，無滲漏問題就可以進行下一道工序了。
電路優(yōu)化
1、許多10幾年甚至更老的樓房，常常會有照明與插座混用了一個回路的情況，電線可能還用的鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就一起跟著跳了，另外老房子的電路都沒有接地保護，這一項一定要進行改造，以防有意外的發(fā)生。
2、將明線通通改為暗線。
3、要重新進行電路設計。理想狀態(tài)上配電箱內應該有五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的家庭還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。
4、多增設開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，對于電器的擺放要做好規(guī)劃，每個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該保持一致，一般開關高度為1.4 米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在方便使用的位置。
墻體優(yōu)化
重刷環(huán)保膩子，并鏟除原有局部空鼓開裂部位的牢固基層，然后再貼牛皮紙及玻璃絲網格布進行防裂處理。
仍需注意的是內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下，必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。
保溫優(yōu)化
一些老的房子沒有對陽臺欄板和外墻做過保溫處理或者保溫處理措施不得當。
利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能好的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音加固處理。
