在我們拿到新房過(guò)后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開(kāi)放商是統(tǒng)一設(shè)置的水路、電路、開(kāi)關(guān)插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過(guò)程中不一定會(huì)按照開(kāi)放商預(yù)設(shè)的水電線路方式來(lái)使用，一些開(kāi)關(guān)插座位置需要做改動(dòng)，也包括一些房間的其他用途也可能會(huì)改變這些預(yù)留的位置，這個(gè)時(shí)候就需要更改線路，也就是常說(shuō)的水電改造。
北京老房改造項(xiàng)目水電改造
1、水電改造的原因
在我們拿到新房過(guò)后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開(kāi)放商是統(tǒng)一設(shè)置的水路、電路、開(kāi)關(guān)插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過(guò)程中不一定會(huì)按照開(kāi)放商預(yù)設(shè)的水電線路方式來(lái)使用，一些開(kāi)關(guān)插座位置需要做改動(dòng)，也包括一些房間的其他用途也可能會(huì)改變這些預(yù)留的位置，這個(gè)時(shí)候就需要更改線路，也就是常說(shuō)的水電改造。
2、水電改造前的準(zhǔn)備
要提前確定好家具電器的擺放位置以及規(guī)格尺寸；燈飾的位置布置要確定；廚房設(shè)計(jì)以及插座位置要確定；熱水供應(yīng)方式要確認(rèn)，是采用燃?xì)膺€是電熱水器；要提前預(yù)約水電師傅到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定位測(cè)量工作。
3、水電改造施工順序
水電改造注意事項(xiàng)中，改造的順序是很重要的，第一步：選購(gòu)建材；第二步：開(kāi)槽；第三步：埋管線；第四步：檢測(cè)試壓；第五步：封槽。
4、水電改造的注意事項(xiàng)
電線的位置要提前考慮好，做好預(yù)留工作，要在沙發(fā)邊上預(yù)留電話接線口，一般客廳要預(yù)留5個(gè)以上的插座，臥室床頭柜的上方要預(yù)留電源為臺(tái)燈床頭燈做準(zhǔn)備，衛(wèi)生間要確定好臺(tái)盆、馬桶、浴缸以及洗衣機(jī)的位置，冷熱水管要處理好，地漏位置要合理。廚房水電改造的時(shí)候要注意先確定好熱水器位置，再進(jìn)行冷熱水管設(shè)計(jì)安裝。
5、電路改造的驗(yàn)收
要檢查一下材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)，確保所有電器、開(kāi)關(guān)位置正確無(wú)誤，開(kāi)關(guān)插座的安裝應(yīng)該對(duì)稱平整，電線接頭處應(yīng)該用絕緣膠布纏緊，保證牢固無(wú)松動(dòng)。
6、水路改造的驗(yàn)收
水電改造驗(yàn)收要注意看下水電路所使用的管材是否合格，杜絕劣質(zhì)管件進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，避免隱患。檢查廚衛(wèi)潔具的冷熱水位置，冷熱水的出水口彎頭必須在一個(gè)水平線上，同時(shí)出水彎頭的間距不得少于14.5厘米，以確保三角閥及水龍頭的安裝。檢查水路的配件接口處是否牢固無(wú)滲漏情況。
北京老房改造項(xiàng)目廚房改造
水管總閥門(mén)、燃?xì)饪傞y門(mén)都要關(guān)閉:動(dòng)工前把家中的水管總閥門(mén)、燃?xì)饪傞y門(mén)都要關(guān)閉,因?yàn)閺N房空間一般較小,而且舊廚房里面總是有很多裝備以至于很難看清隱蔽工程的布局,難免配合到水管氣管,先關(guān)閉總閥門(mén)能防止危險(xiǎn)
廚房下水部分改造:廚房的上水部分可以都更換為PPR之類新型管材進(jìn)行暗埋,但對(duì)于廚房的下水部分,一般情況是不能改動(dòng)的,如果真的需要改造,一定要咨詢物業(yè)專業(yè)人員。
廚衛(wèi)位置規(guī)劃好:施工前要規(guī)劃好過(guò)墻的管道的長(zhǎng)度,管道在出墻處的尺寸應(yīng)該考慮到鋪貼墻面磚后的最后尺寸,尤其是出墻后直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外,管道的走向要盡量避開(kāi)入墻的電線管,避免日后水管破裂漏水影響用電。
進(jìn)出水口定好位:出入水口的準(zhǔn)確定位很關(guān)鍵,除了需要根據(jù)個(gè)人的生活習(xí)慣定制,還需要看廚房和衛(wèi)浴間的距離與布局。在二手房改造時(shí),還需要考慮是否保留原有的出入水口位置。
北京老房改造項(xiàng)目地面改造
1、局部地面改造
將原來(lái)的地面全部拆除，如果是局部地面改造，可以視情況而定。地磚在局部區(qū)域有問(wèn)題的，如損壞、空鼓、脫落等現(xiàn)象，可以將地磚徹底改造，但在改造的同時(shí)要注意，如果地面是原木的，而且原木地板的色澤和材質(zhì)基本保持好的，可以考慮不完全拆除，進(jìn)行局部調(diào)整修改就可以。
2、原木地板改造
原木地板在改造的時(shí)候，首先需要將原木地板的材料清楚干凈，然后選購(gòu)質(zhì)量好的木質(zhì)地板，在顏色的挑選上，要合理考慮地板顏色和整體裝修風(fēng)格的搭配。值得注意的是，原地板磚鋪設(shè)的地面除了要清理干凈之外，還要全面消毒，然后再鋪貼新的地板。
3、地磚改造
如果業(yè)主在經(jīng)濟(jì)上不是很寬裕的話，可以將舊地磚的地磚重新使用，只是必須是完好的瓷磚才可以，但是在裝修后期，一定要把所有的地磚勾縫全部鏟除重做，這樣做的原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)槭褂眠^(guò)的地磚縫中會(huì)有大量的細(xì)菌和污垢存在，所以必須清除干凈，而且重新勾縫也會(huì)更美觀。
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