因為近年來精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝房驗收也很重要。那么，精裝修房如何驗房？精裝修房驗房標準是什么呢？下面就和一起裝修網(wǎng)小編來看看吧。
精裝修房屋驗收常見問題大全
精裝修房屋驗收常見問題大全
精裝修房如何驗房
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關(guān)備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
10、廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
11、檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
精裝修房屋驗收常見問題大全
精裝修房驗房注意事項
1——水路電路
水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。業(yè)主可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設(shè)備的容量。現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用，都是驗房的時候要注意的細節(jié)。
2——空氣環(huán)境
業(yè)主首先要仔細查看裝修用料清單，根據(jù)各項規(guī)定標準比對有害物質(zhì)是否超標。到工程竣工后，開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機構(gòu)認證的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。
3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。
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