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人工費(fèi):222851
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2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
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二手房交房你要注意這些要點(diǎn)

選好地理位置,談好價(jià)格,好不容易通過重重困難終于找到了合心意的二手房了,小編提醒各位千萬(wàn)不要只顧著沉溺于喜悅當(dāng)中,二手房交房都需要注意些什么你清楚了嗎?不做“馬大哈”,我們一起來看看都需要注意哪些內(nèi)容吧。

1、清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備

一般來說,二手房都曾經(jīng)裝修和居住過,有的家具和飾物,在前房主出售的時(shí)候也隨房贈(zèng)送。在簽訂買賣合同的時(shí)候,要將相關(guān)設(shè)備的牌子、成色、能否正常使用等寫清楚,交房的時(shí)候,按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)。

二手房交房你要注意這些要點(diǎn)

2、水、電、煤清點(diǎn)及過戶

這些物件關(guān)系日常生活起居,不容忽視哦。買賣雙方可一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司等,辦理相關(guān)的過戶手續(xù),并向工作人員詢問是否存在其他欠費(fèi)或滯納金等項(xiàng)目。如存在,一定要讓賣方補(bǔ)交。另外,雙方在到電信公司辦理電話、寬帶等過戶手續(xù)的時(shí)候,也要詢問有無(wú)欠費(fèi)現(xiàn)象。

3、維修基金過戶

這是很多購(gòu)房者極易忽略的問題,通常來說,賣方會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送維修基金,所以,一定要記著到物業(yè)公司辦理更名手續(xù)。不然,后續(xù)的維修十分麻煩

4、結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)

一般來說,賣方需要繳清至購(gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi),并協(xié)助辦理物業(yè)更名手續(xù)。

5、戶口遷移

為了避免后續(xù)麻煩,雙方一定要一塊到房屋所在地派出所詢問一下房屋戶口情況。如果買賣房屋仍有戶口,買方可根據(jù)合同追究賣方的責(zé)任。

6、清點(diǎn)鑰匙

需要交接的鑰匙主要包括:?jiǎn)卧?a style="color:#3c6598" href="http://m.fxtpw.com/biaoqian/biaoqian_732538/">門鑰匙、防盜門鑰匙、房間鑰匙、信箱鑰匙等。

7、結(jié)清尾款

上述工作完成后,要進(jìn)行尾款結(jié)算了,支付時(shí),可以將買賣合同約定的尾款扣除買方代賣方支付的費(fèi)用。收款上一定要注明“全部房款已結(jié)清”字樣哦。

二手房交房你要注意這些要點(diǎn)

8、簽署《房屋交接書》

《房屋交接書》一式二份,雙方各執(zhí)一份。如果不簽,雙方將來可能會(huì)對(duì)何時(shí)算交房時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議,進(jìn)而影響到雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)。小編建議,為了避免違約,一定要先驗(yàn)收再簽署合同。如果在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)某些方面與合同不符,也應(yīng)在房屋交接書中注明,以便將來追究責(zé)任。

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