家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構(gòu)成家居生活的重要部分。小編在和幾個有經(jīng)驗的購房者討論時他們告訴我一些相關(guān)的購房時需要參參考的幾個因素。下面給大家分享下。

　　1、交通便利：

　　買自住房，不只要看價格，還要考慮諸多因素。小編認為首先要看交通。假如你不買車，而是把省下的一系列費用添到房上，在城邊選一套大小適中的商品房，每天搭乘越來越便利的公交車，或是選擇更加自由的方式———騎車加乘車或偶爾打車，節(jié)假日租輛車瀟灑幾天，相信你在精神上會比每天坐在狹小空間里幾個小時快慰許多。

　　2、合理的空間分配：

　　家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構(gòu)成家居生活的重要部分。因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等家政活動對空間的需求，因為它們對于未來生活質(zhì)量有著決定作用，一點兒都不能含糊。

　　3、戶型舒適：

　　買住宅，當然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？是越貴的越好，越大的越好嗎？面對開發(fā)商提供的各種戶型，購房者應(yīng)該怎樣來選擇呢

　　起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

　　然后要看廚衛(wèi)的配置是否科學合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內(nèi)有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。

　　除此之外，還要考察房子門窗的密閉效果，上下樓板及相鄰的分戶墻是否隔音；施工質(zhì)量如何，有無漏水等

　　4、實地考察

　　如果是期房，您一定要不定期地去現(xiàn)場考察。在查看房屋的內(nèi)部時，您要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標準，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計是否合理等方面進行仔細地考察。

　　在對房屋外部進行查看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。

　　買房經(jīng)驗豐富的人士還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件、公共配套設(shè)施的設(shè)置、雙供（水暖）等情況進行了解。對一些無法實地考察到的情況，要向售樓人員了解，同時，也要多方面打聽相關(guān)的信息。