買房有哪些流程
下面小編給大家介紹下買房流程，方便大家參考。
一、購房準備
購房前的準備主要要做到明確購房目的和準備買房資金。
買房流程 買房有哪些流程
二、購房評估
買房是一項系統(tǒng)工程，同時不管您是出于投資或自住購房，房子總是一種資產，有保值升值的功能，所以多多少少總要考慮整個市場的大環(huán)境，對樓市進行分析，同時考慮購房區(qū)域、房屋類型，然后親身去看房。
三、選定房源
做好前期準備，在考察了無數(shù)樓盤以后，我們心頭可能都對自己將來的房子有了個初步的輪廓，在自己比較中意的樓盤間做比較，選擇適合自己的樓盤。
四、開發(fā)商資信查詢
業(yè)內專家分析說，國內的房地產業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實力和經驗可能會比較有限，所以，在買房時要看七證： (1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照， (2)是國有土地使用證， (3)是建設規(guī)劃許可證， (4)是建設開工許可證， (5)是預售許可證， (6)是銷售許可證， (7)是銀行按揭協(xié)議書。
五、簽訂購房合同
選中房屋，下面就是與房地產發(fā)展商簽合同了。購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免相互沖突，簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確;違約責任的約定一定要對等;要慎簽“霸王合同”。
六、選擇付款方式
可根據自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。
七、驗房
要注意驗收門窗、地板、頂棚、墻面、廚廁等，合格后才收貨。
八、產權轉移過戶登記
買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產，只有在進行了合法的產權登記，并取得房屋所有權證(即房屋產權證明文件)后，你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發(fā)現(xiàn)產權問題，可及時通過法律向賣方索賠。
九、簽訂物業(yè)管理條約
作為業(yè)主，入住之后和你打交道最多的就是物業(yè)，不要忘了與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理條約》，詳細了解你應該享受的物業(yè)服務內容。
十、購房公證保險
買了房子以后當然不能夠忘記房屋公證和保險，這是必不可少的。
十一、交房入住
一切都搞定以后，那我們就可以等著交房，裝修后高高興興地入住了。
通過以上十一個流程，便可取得房屋所有權。
