今天小七給大家安利一篇選戶型攻略，正要買房的朋友們趕緊看過來。
戶型方正
1.房子主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。
2.一般意義上的戶型方正是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理，進(jìn)深與開間之比大概介于 1:1.5之間較好。
3.進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；
4.進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。
5.比較方正的戶型 能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
尺寸合理
較好的戶型▼
戶型方正，動(dòng)靜分明，97㎡的極致小戶。
1.客廳開間不宜小于3.6M。
2.主臥一般采用3.3x3.6、3.6x3.9、3.9x4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，最小不得小于3.0x3.3。
3.次臥一般采用3.0x3.3、3.3x3.6。
4.書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積大概有6~10㎡就可以，進(jìn)深開間要求不高。
5.廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。
6.衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸一般為2x2、1.8x2.2。
較差的戶型▼
戶型不方正，南北進(jìn)深太大，像是住在走廊里；看似房間全明，但是有一個(gè)沒有窗戶的衛(wèi)生間，對(duì)于需要通風(fēng)的衛(wèi)生間非常不便。
動(dòng)靜分區(qū)戶型
（合理）▼
1.動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等等，活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門，尤其是廚房設(shè)置。
2.靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
（不合理）▼
次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大。
動(dòng)線
合理▼
從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉。
1.動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率。
2.戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。
不合理▼
1.進(jìn)廚房要穿過客廳，進(jìn)臥室要穿過客廳，進(jìn)餐廳要穿過客廳，客廳成公共走廊了。
2.廚房布置在戶型深區(qū)，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠(yuǎn)，且正對(duì)大門，該戶型堪稱災(zāi)難級(jí)。
通透性
通透性最佳——對(duì)側(cè)采光通風(fēng)：
1.要求戶型要有良好的深進(jìn)開間比，即戶型比較方正。
2.戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)最佳，如南北、東西。
通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng)：
3.相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北），只有一面采光通風(fēng)效果最差。
4.廚房廁所要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，避免暗廚暗衛(wèi)。
通透性不佳——單面采光通風(fēng)：
公私分區(qū)
公私分區(qū)較好戶型▼
大門沒正對(duì)主臥門，臥室門不相對(duì)
1.在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無余。
2.戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
公私分區(qū)較差戶型▼
臥室門開在客廳墻壁上，客廳內(nèi)可看見臥室
干濕分區(qū)
1.干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。
2.廚房是家居生活中最主要的污染源，要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室，客廳。
3.廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。
