熟悉圖紙，至少要了解工程的一些基本情況，方便在下一步計(jì)算時(shí)能統(tǒng)籌運(yùn)用一些數(shù)據(jù); 準(zhǔn)備標(biāo)準(zhǔn)圖籍及一些計(jì)價(jià)依據(jù)，比如市場(chǎng)價(jià)格、政策文件等; 先把“三線一面“即建筑面積、外墻體中心線、外邊線及內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算出來(lái)，這些數(shù)據(jù)在后面計(jì)算樓地面及墻體、裝飾等方面都能統(tǒng)籌運(yùn)用;
哈爾濱精裝修預(yù)算基本流程
1、熟悉圖紙，至少要了解工程的一些基本情況，方便在下一步計(jì)算時(shí)能統(tǒng)籌運(yùn)用一些數(shù)據(jù);
2、準(zhǔn)備標(biāo)準(zhǔn)圖籍及一些計(jì)價(jià)依據(jù)，比如市場(chǎng)價(jià)格、政策文件等;
3、先把“三線一面“即建筑面積、外墻體中心線、外邊線及內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算出來(lái)，這些數(shù)據(jù)在后面計(jì)算樓地面及墻體、裝飾等方面都能統(tǒng)籌運(yùn)用;
4、開(kāi)始計(jì)算了，至于計(jì)算順序可以采用多種，這就要看每個(gè)人的習(xí)慣了，經(jīng)驗(yàn)豐富的可以采用施工順序法，從基礎(chǔ)開(kāi)始，至屋頂、鋼筋等;沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的可以采用定額順序法，按定額的順序來(lái)計(jì)算。
5、套取定額;套完之后調(diào)整相關(guān)材料、人工等價(jià)格就可以得出總造價(jià)了;
6、檢查;有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員可以從單方造價(jià)看出是否算錯(cuò)，是否有誤;
7、差不多就裝訂交成果吧。
哈爾濱精裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單
一、精裝修預(yù)算報(bào)價(jià)之地面
強(qiáng)化地板：低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,好的120—150/平方,最好的好幾百. 地面面積的大楷計(jì)算方法:套內(nèi)的0.9為實(shí)際使用面積,(不含陽(yáng)臺(tái))
實(shí)木地板:不推薦使用200以下的實(shí)木,一般大自然,安信這些的特價(jià)是250左右.中等的300多,好的上千. 1-3%損耗。
客廳磚:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上,有時(shí)好的名牌的特價(jià)磚在花色對(duì)得起的情況下是一個(gè)很好的選擇.在計(jì)算這個(gè)的時(shí)候需要同時(shí)計(jì)算踢腳線的費(fèi)用.在計(jì)算任何磚的時(shí)候必須計(jì)算損耗，越復(fù)雜損耗越大。
陽(yáng)臺(tái)磚(或防腐木):推薦使用便宜的,一般20.30元就可以,最好不要超過(guò)60.70元防腐木貴些,好象要投到100—200/平方.
櫥衛(wèi)墻磚:小磚要貴些，斜貼工錢也要貴些，有些需要仿古小磚但是預(yù)算比較緊張的可以采用大磚拉槽的方法來(lái)解決。低檔10—40元 ，中檔40—100元，高檔100—300元，計(jì)算一般為地面面積的4倍或多點(diǎn)。有時(shí)候名牌的特價(jià)在花色對(duì)得起的時(shí)候是一個(gè)比較好的選擇。 櫥柜后面可以帖差的，省點(diǎn)。不要減這點(diǎn)的預(yù)算，一般省的都進(jìn)損耗了。
二、精裝修預(yù)算報(bào)價(jià)之廚房裝修
櫥柜:不好具體預(yù)算，根據(jù)房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)。
煙機(jī)：中式最便宜，還要看牌子。
消毒柜：廚房較小或預(yù)算緊張建議不采用
熱水器：根據(jù)功能，品牌，容量有較大的價(jià)差。
廚房五金：含各種拉藍(lán)，掛件等，一般300—2000元
三、精裝修預(yù)算報(bào)價(jià)之衛(wèi)浴
馬桶：低檔的200—600元，中檔的700—2000元，高檔的2000—5000元，好的上萬(wàn)，分體馬桶便宜些，不過(guò)我個(gè)人不推薦使用。一般名牌的特價(jià)是衛(wèi)浴產(chǎn)品的第一選擇。
蹲便+水箱：目前用沖水閥的還是少了，低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。
浴缸(木桶)：壓可力無(wú)裙的400—1500元，鋼板或美鑄無(wú)裙的800—2000元，鑄鐵的1500—4500元，壓可力單裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
淋浴房：簡(jiǎn)易的700—2500元，帶五金功能的1500—6000元。我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)沒(méi)有用，除非位置限制。
整體玻璃隔斷：1000元左右，個(gè)人認(rèn)為沒(méi)有用。
自做玻璃或墻半隔斷或浴簾：推薦使用這種方法，一般成本200—500。
面盆：有三種做法：1.立柱盆。2.自己買盆做，3。成套的。立柱盆100—600元。自己做500—1200元左右。成套的500—4000元/套。
衛(wèi)浴掛件：一般不含鏡子的情況下200—800/元，盆用成套的就要少點(diǎn)。
水龍頭：摩恩的按平均300元一個(gè)算，SLD，九牧，小白楊等按平均200元一個(gè)算，便宜的按平均60—120元一個(gè)算，德國(guó)漢斯或歐式龍頭按平均800—1500元一個(gè)算。注意要計(jì)算花灑，帶蓮蓬的貴些。
水槽+龍頭：一般象福蘭卡，歐林，摩恩的特價(jià)為800—1200元之間，正價(jià)的1000—3000元之間，一般的200—300元。
四、精裝修預(yù)算報(bào)價(jià)之門類
原木門：3000—10000元/扇
實(shí)木門：1000—2000/扇
工藝門，模壓門：450—800元/扇
實(shí)木復(fù)合門：700—1000元/扇
櫥衛(wèi)帶玻璃門：帶玻璃的貴點(diǎn)，一般是600—800元，塑鋼門和鋁合金門便宜些，一般塑鋼200來(lái)元，鋁合金的400來(lái)元，但是如果鋁合金的要包門套就差不多。帶玻璃門做實(shí)木的沒(méi)有好大必要，如果要做實(shí)木色漆，可以選擇實(shí)木復(fù)合門
五金類(門鎖，合葉，門吸)：低檔的25—50元，中檔的60—150元，高檔的150—500元。
五、裝修預(yù)算報(bào)價(jià)之櫥衛(wèi)吊頂
塑鋼板：30—70元/平方
鋁扣板：50—150元/平方
防潮石膏板：35—60元/平方
安裝費(fèi)和陰角：300——1000元
哈爾濱精裝修預(yù)算怎么做
1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱:可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工,結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng),單位:可以知道裝修公司是以什么方式計(jì)價(jià)格,有了這個(gè)項(xiàng)目,可以知道裝璜公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者,這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。
2、數(shù)量:是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù),可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。對(duì)裝潢公司給出的數(shù)量有疑問(wèn)的話,可以實(shí)地測(cè)量。
3、主材單價(jià):主材是裝修工程中采購(gòu)金額的一個(gè)項(xiàng)目,其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出,一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主應(yīng)在裝修前可以先去建材市場(chǎng)對(duì)一些主要材料的價(jià)格和型號(hào)做個(gè)大致了解,這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多。
4、輔料單價(jià):輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關(guān)系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價(jià)格后,這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容,也許是整個(gè)預(yù)算里談判最重要的一個(gè)項(xiàng)目了。
5、人工單價(jià):一定要有這個(gè)項(xiàng)目,牽涉到以后的結(jié)算,尤其對(duì)清包的人來(lái)說(shuō)。因?yàn)榫鸵粋€(gè)總價(jià)格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問(wèn)題,如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí),人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。
6、品牌規(guī)格及工藝:這個(gè)項(xiàng)目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝,例 :裝修公司會(huì)在乳膠漆里的這個(gè)項(xiàng)目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。
7、備注:對(duì)于一些其他具體約定的明確標(biāo)示,特別是半包情況下,哪些是業(yè)主提供,哪些需裝潢公司購(gòu)買,可以在這里標(biāo)示出。
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