國家政策有明確規(guī)定二手房按揭貸款流程是針對18-60周歲，具備完全民事行為的自然人，需擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且具備還款能力，信用記錄優(yōu)秀的。二手房按揭貸款流程中首要滿足以上條件才能有貸款的資格。
二手房按揭流程第一步：滿足年齡
二手房按揭貸款的額度和時間由當地的銀行機構根據國家的貸款政策和借款申請的資信情況綜合確定。但在二手房按揭貸款流程的時間限制中最長不超過30年，與借款人的年齡之和不超過65年。
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二手房按揭流程第二步：具體條件
1.借款人合法有效身份證件；
2.借款人收入證明、職業(yè)證明；
3.借款人家庭戶口登記?。?/p>
4.有配偶的需提供夫妻關系證明；
5.有共同借款人，需提供明確共同還款責任書；
6.所購置二手房的產權證明；
7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號；
8.同意出售房屋的授權文件；
9.如有抵押物，需評估機構出評估報告；
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二手房按揭流程第三步：申請資料
1.身份證(有配偶提供夫妻雙方) 、暫住證(外地人口)
2.戶口本(有配偶提供夫妻雙方)
3.婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證)
4.收入證明(單位提供)
5.所在單位提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件
6.學歷證明(大轉以上提供)
7.貸款人的銀行活期存折
8.銀行要求的其他材料
二手房按揭貸款流程每一項都不能忽視，根據國家的明確規(guī)定正確的走每一個程序，杜絕炒房和其他因素，滿足真正有購房需求的人，為他們提供福利，讓生活質量更高。
