對(duì)于很多第一次買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，對(duì)于驗(yàn)房這件事可能了解的并不太多，但是若驗(yàn)房知識(shí)了解的太少，可是會(huì)吃虧上當(dāng)?shù)?。今?a style="color:#3c6598" href="http://m.fxtpw.com/">一起裝修網(wǎng)小編就教新手一些收房驗(yàn)房攻略，讓大家不用在為驗(yàn)房而煩惱。
新手收房驗(yàn)房攻略大全
核實(shí)面積是驗(yàn)房過(guò)程中較為重要的一項(xiàng)。核對(duì)時(shí)要帶上購(gòu)房合同，確認(rèn)購(gòu)房合同上的附圖與實(shí)際是否一致、結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。由于銷售合同上的面積是期房的銷售面積，因而在工程完工后，開(kāi)發(fā)商還要請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)際測(cè)量。后者的實(shí)測(cè)面積就是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù)，同時(shí)要按與購(gòu)房合同中約定的面積的誤差結(jié)算相應(yīng)房款。如果購(gòu)房者對(duì)實(shí)測(cè)面積有疑問(wèn)，也可以要求重新測(cè)量。
檢查室內(nèi)土建工程的檢查最主要的則是墻面、地面和屋頂?shù)臋z查，墻面主要檢查是否有明顯的裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。但如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋有沉降現(xiàn)象，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。另外，還要注意墻面的平整度和垂直度，踢腳線是否用水泥砂漿打底。地面則要勘驗(yàn)是否有大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。特別是衛(wèi)生間和廚房等需要做防水處理的地面和墻面是否做好防水，并在衛(wèi)生間做蓄水檢測(cè)。
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檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。
買(mǎi)房的時(shí)候都是經(jīng)過(guò)大家精挑細(xì)選的，好不容易選到了稱心如意的房子，大家在驗(yàn)房的時(shí)候更要謹(jǐn)慎一些，才能為以后的裝修入住打好基礎(chǔ)。以上就是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的收房驗(yàn)房攻略，希望能對(duì)大家有所幫助。
